70年产权车位二手交易税-70年产权车位

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车位使用权70年合法吗

法律分析：车位签70年使用权合法，根据国家规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。产权车位是指车位的建筑面积未被分摊，且开发商单独取得车库产权的。这样开发商可以出售这个车位，买车位也可以办理产权证。一般情况下，车位的产权期限在40-70年之间。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

第一百二十一条 没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。

想问70年使用权的车位可以买吗

70年使用权的车位可以买，但是前提要有使用权的产权证，这样交易才会正规，后期不会出现纠纷。如果是没有产权证的车位的话，建议不要买，因为产权不清晰，买卖不具有法律效力。产权车位是指车位的建筑面积未被分摊，且开发商单独取得车库产权的。这样开发商可以出售这个车位，买车位也可以办理产权证。一般情况下，车位的产权期限在40到70年之间。这样的车位常见于地下停车位，是开发商利用地下空间而建造的，可以用来出租和出售。一般车位出租都是短租模式。如果租期满后，需要租车位的人太多，物业往往会加价，并通过抽签等方式决定组给谁，因此能不能续租全靠天意。如果购房者是在物业处租的不可转让的车位还好，租期内都可以高枕无忧，如果是租的可转让售卖的车位，那就会面临随时被人撵走的窘境。

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