地下停车位能办产权证吗及地下车位办理产权证

知识就是力量的今天，众乐多普法小编有幸给你分享地下车位办理产权证地下停车位能办产权证吗，快和小编一起翱翔在知识的海洋里面吧！

地下车位有没有产权证

;     很多车主会在住宅的小区内购买地下车位，拥有产权证的车位享有的权利会更多，那么地下车位有没有产权证呢？

      1、如果地下车位是开发商通过批准建设，具有单独产权的车位，这样的地下车位是有产权证的，产权的年限与所属住宅的年限一样，一般都是70年，到不动产登记中心就可以办理产权证了。

      2、如果地下车位是占用业主的公摊面积建设的，这样的地下车位是没有产权证的，只能拥有车位的使用权。

      3、如果地下车位是人防车位，这样的车位也是没有产权证的，车位的所属权是属于人防办公室的，也就是国家，只能拥有人防车位的使用权，一般通过租赁获得。

      综上所述，只有开发商通过批准后建设的地下车位，才能够办理车位的产权证，在购买时需要分清以上几种车位的不同，尽量选择购买有产权的车位。

小区地下车位有产权证吗

有。经过有关机构批准建设的小区地下停车场，可以根据土地用途和合同的约定去办理不动产权证，如果是商住楼性质的办理地下停车位产权。需要提交不动产登记申请书，申请人身份证明，不动产权属证书，经登记备案的商品房买卖合同，相关税费缴纳凭证，房产分户图，法律行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料其他材料。《关于进一步完善城市停车场规划建设和用地政策的通知》在规范用地管理方面，《通知》明确，停车场用地以出让方式供应的，年限最高不超过50年；工业、商住用地中配建的停车场，用地出让最高期限不得超过50年；以租赁方式供应的，租赁年限在合同中约定，最长不得超过同类用途土地出让最高年期。明确简化停车场建设规划审批，停车场权利人可以依法向停车场所在地的不动产登记机构申请办理不动产登记手续。《城市地下空间开发利用“十三五”规划》出：“对已有和在建地下空间进行分类和信息收集，并纳入不动产统一登记管理”。“地下车库、商铺等具有独立使用价值的特定空间”是列入其中的不动产单元。

地下车位有产权证吗

可以的，经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定。

申请材料：

（一）不动产登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）不动产权属证书；

（四）经登记备案的商品房买卖合同；

（五）相关税费缴纳凭证；

（六）房产分户图、宗地图；

（七）法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

扩展资料：

一、相关法律法规：

《中华人民共和国物权法》第一百三十六条：“建设用地使用权可以在土地的地表、地下或者地上分别设立”的规定，终于确立了建设用地可分为地上、地表、地下不同层面的使用权。

《中华人民共和国物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

二、办理车位产权的条件：

如果要办理车位的产权证，首先必须是专有部位，不在小区业主的公摊范围之内。

如果是地上车库，必须是有墙分离的独立车库，且层高达2.2米以上；

如果是地下（非人防工程）车位、利用架空层等作车位的，必须有明确界址点（车位之间的分割点），且层高2.2米以上，经过规划批准为车位用途的，才能取得产权证。

参考资料来源：

人民网-归业主or归开发商 小区地下车库产权到底归谁?

泉州市洛江区人民政府--地下车位能否办理产权证

贵港市网络问政--地下停车位是否可办理产权证