车位没有产权证能买吗及车位没有产权证能卖吗

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没有产权的地下车位可以买卖吗

;     很多车主想要购买车位，但是小区出售的车位有些是没有产权证的，那么没有产权的地下车位可以买卖吗？

      没有产权的地下车位是不可以买卖的，因为车位如果没有产权的的话，买卖是不受物权法保护的，这样的车位只能租用，不能交易。在租赁没有产权的车位时，需要注意租赁车位的时间不能超过20年，超过20年的租赁合同是无效的，超出的期限将不受法律保护，租赁时要核对车位位置是否与合同上的位置一致，还要核对车位是否是人防车位等相关车位的信息，避免上当受骗。

      租赁车位之后，只有车位的使用权，没有车位的所有权，如果遇到车位动迁的情况，合同也是不能继续履行的，租赁者也不能得到动迁补助。所以在购买车位时，需要注意车位有没有产权，没有产权的车位是不能购买的。

车位没有产权证买卖合法吗

车位没有产权证买卖是合法的。但不能办理产权过户登记，即买受人不能取得车位的所有权。车位和车库的权属应当依据合同确定。通过出售和附赠取得车库车位的，所有权归属于业主。车库车位出租的，所有权归属于开发商，业主享有使用权。确定出售和附赠车位、车库的所有权属于业主的，车库车位的所有权和土地使用权也应当进行物权登记。在转移专有权时，车库车位的所有权和土地使用权并不必然跟随建筑物的权属一并转移，须单独进行转让或者不转让。

《中华人民共和国民法典》

第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。第五百九十八条

出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。