集体土地建设用地如何过户给子女及集体土地建设用地如何过户

众乐多普法拥有很多精彩的文章，为迷茫的你指引方向，接下来介绍集体土地建设用地如何过户集体土地建设用地如何过户给子女，让你不再为生活和工作中阅读和查找资料而烦恼。

集体土地证过户流程

集体 土地证过户 流程： （1）申请变更登记。属 土地使用权转让 的，转让双方填写好转让申请书、 转让合同 书、转让登记表；属 继承 房屋取得 土地使用权 的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书；属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书；还要提交申请人的 身份证 或户口簿和原土地证书、 房产证 等土地权属来源证明文件。 （2）变更地籍调查。变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的，要实地核定面积，界址点，重新绘制宗地图；宗地全部变更，界址没有变化的，可不进行界址调查，但宗地图应重新绘制。 （3）变更权属审核。内容与初始土地登记相同。 （4）注册登记，换发证书。注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》，更改《土地归户卡》。收回注销原《 土地使用证 》，填写颁发新的《土地使用证》。 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用 农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

集体土地证能过户吗

国有土地和集体土地是国内土地所有制的最常见的土地形式。一般来说商品房都是建在国有土地上的，是可以依法转让、继承、抵押的。如果我们的房屋是集体土地证，那么可以办理过户吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 集体土地通常指的是农民集体所有土地，其土地的所有权也是农民集体。农民建设个人住房其土地通常是划拨的。根据国家相关的法律规定，农村的宅基地也是属于集体所有。

2、 集体产权房屋建立在集体土地上，通常情况下房屋是不属于私产，不能上市交易，我们并没有对房屋的完全独立产权。如果我们想要将集体土地证的房屋转让，那么需要满足一定的条件。其转让人员需要是本集体经济组织的人员，并且经过了集体经济单位同意。

3、 比如说农村房屋转让只能转让给本村的村民，并且这个村民没有住宅，符合一户一宅的政策规定。如果我们将拥有单位集体土地证的房屋转让，必须经单位同意才能在一定范围内进行房屋转让过户，一般情况下只能是单位内部交易。如果我们想要将单位的集体产权过户到个人，那么我们拿着购买单位住宅时，签订的买卖协议和单位开具的房产证明等资料到房屋管理局办理。

4、 集体土地的房屋转让通常都是先转让过户土地证，在过户房屋产权证的。如果不符合转让要求的，是不会给予办理过户的。

小编总结：关于集体土地证能过户吗，小编就介绍到这里了，希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考和帮助。集体土地证也可以将其转化为国有土地证，在办理过户。比较常见的有经济适用房这类的住宅，它们在转让的时候需要缴纳一笔土地出让金。

集体土地可以过户吗

法律分析：集体土地使用证能过户,但过户时要满足一些要求：过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,没有住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。集体土地是中国土地所有制的一种形式。农村集体土地的所有权主体是农民集体，而不是集体经济组织。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

农民集体所有的土地依法用 农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权;其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。

集体土地建的房子能过户吗？

一、 一般来说，集体土地建造的房屋，只要买方符合一定的条件，是可以买卖和过户的。\x0d\x0a二、《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。\x0d\x0a三、农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。\x0d\x0a1、集体经济组织内部成员又分三种具体情况：\x0d\x0a（1）本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准;\x0d\x0a（2）已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准;\x0d\x0a（3）已在集体经济组织落户，但尚没有分到宅基地。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家规定标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。对上列第二种情况，村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的，也不应得到批准。至于第三种情况，则可依法申请建房用地。\x0d\x0a2、如果是集体经济组织以外的成员，会出现两种情况：\x0d\x0a(1)城镇居民。根据1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。\x0d\x0a(2)本集体经济组织以外的农民。根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此，本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。