登记权利人与实际出资人不一致的,房屋归谁以及出资人与登记产权人不一致

众乐多普法拥有很多精彩的文章，为迷茫的你指引方向，接下来介绍登记权利人与实际出资人不一致的,房屋归谁出资人与登记产权人不一致，让你不再为生活和工作中阅读和查找资料而烦恼。

房屋登记的名字与实际权利人不一致,该房屋属于谁

该房屋的所有权归实际权利人。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，具有公示效力，除非有相反的证据证明不动产权属证书登记的内容确实有误，不动产权属证书上记载的权利人将被推定为实际权利人。

法律主观：登记权利人与实际出资人不一致的，房屋归谁登记权利人与实际出资人不一致的，房屋归房产登记人所有。

法律分析：属于房产证所有人。房产证上的名字与户主的名字可以不一致，二者没有必要的关联，两者的名字不同是没有影响的。

即原则上，不动产的所有权依据不动产登记来确认和保护，但如果有足够的证据表明实际权利人与登记权利人不一致的，可以认定该物权归实际权利人所有。

第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

出资人和产权人不一致房子的归属要根据实际情况来判断。

出资人和产权人不一致房子归产权人，双方另有约定的除外。我国实行不动产统一登记制度，房子产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。

法律层面来说，产权登记在谁名下产权就归谁，卖房收益也归产权人所有。比如母亲出资购买房子登记在儿子名下，法律会认为是母亲出资是对儿子的赠与，产权实际所有人享受产权以及产权带来的现实收益。

法律分析：房屋在购买的过程中一般情况下出资人与登记人是相同的，但是两者之间可能存在不一样的情况，可能存在隐名购买的情况下出资人与登记人有所不同。

一般情况下，不论是谁出资的，房产证上登记的人为房屋的所有权人，出资人的行为会被认定为赠与或者债权债务关系。例如夫妻婚前一人出资购买房屋，房屋登记在夫妻二人名下，此时房屋是属于夫妻二人的，而不是出资人一人的。

登记权利人与实际出资人不一致的,房屋归谁以及出资人与登记产权人不一致

1、我国的法律规定，是以登记为准，也就是说登记的是谁，对外即认定谁为所有权人。如果存在实际权利人不一致的情况，不能协商解决的，需要向法院起诉，请求确权，办理产权转移。

2、该房屋的所有权归实际权利人。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，具有公示效力，除非有相反的证据证明不动产权属证书登记的内容确实有误，不动产权属证书上记载的权利人将被推定为实际权利人。

3、法律分析：该房屋的所有权归实际权利人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

4、法律主观：登记权利人与实际出资人不一致的，房屋归谁登记权利人与实际出资人不一致的，房屋归房产登记人所有。

5、第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

您应该尽量搜集能够证明该房屋系你所有的证据，尽快办理过户，否则根据物权登记的原则，房子无法归您所有。

或者在某些特殊情况下，使用别人的名字来买房，自己出资的，也不具有房子的产权，只享有对对方的债权。

购房人与可以付款人不一致，没有什么影响，房产证上的名字一致就行了。