及车位独立产权 车位独立产权40年

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独立车位和非独立车位哪个好

独。

立车位的优点：独立车位的话，跟其他的车子没有一点点的关系，因为现在很多车位都是有两个立柱，中间他有3到4个车位，这个其实对于停车水平不是很高的话，是一种挑战，

打个比方如果你在中间的车位，那是要对左右的两辆车负责，这个确实不是好的车位，那么你如果是独立的车位的话，停车是很好停的，跟别人也没有责任关系；缺点：独立的车位价格要比一般高出30%到50%甚至甚至高出一倍！独立车位的优点就是嗯，不会和别的车辆发生刮蹭私密性比较好，

如果周围全是墙的话，你甚至可以在那个自己再装个车门上锁，这样对车比较安全，缺点就是可能会空间比较窄，那么停车的时候比较考验停车技术。

嗯，尺寸比较窄小的话，那么那么上下车，包括从后备箱拿东西，可能就不是那么方便了。关于独立产权车位好还是与房子一起好的问题，

其实，老实来说吧，对于独立产权车位好还是与房子一起好的话题，我们觉得还是很有必要和大家共同探讨探讨一下的。首先来说吧，对于产权车位来说，当然是独立产权车位好，因为，和房子一起的车位买卖时还是不太方便的。独立产权的车位好还是与房子一起好要视情况而定。因为两种情况各有利弊，要看各人的需要。比如，独立产权的车位，处置起来比较方便，如果不需要了，可以单独出售。但距家都有一定的距离。而与房子一起的车位比较方便，但因为不是单独产权，不能单独处置，比较麻烦。

车位有产权吗

车位有产权。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。车位是否有独立产权，需要看是否能办理独立的产权证。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十一条

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十三条

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

小区的车位独立产权能不能转让给本小区以外的人

车位可以卖给非业主，并没有相关的规定禁止把车位卖给外人。但是有规定小区的车位要满足小区业主的需求，所以只有在本小区车位够用的情况下才能把车位卖给非业主。

法律分析

停车位有空余的，可以临时出租给物业管理区域外的单位和个人。”而没有对共用设施和共用部位的权属等问题作出规定。同时，目前物业部分在共用设施、共用部位的权属问题还涉及到维修和费用的承担问题。比如哪些部位、设施、设备属于全体业主共同共有;哪些属于部分业主共同共有;未分摊共用建筑面积的地下停车库权属，应属全体业主还是属于开发商，如果属于全体业主，权证应如何发放、保管、使用，收益应如何处理，维修基金如何筹集、如何分摊。而对于开发商已出售的地下停车库应如何处理，对于开发商建设的地面多层钢结构移动车位的权属应如何认定，部分业主或个别业主是否能对此提起诉讼，部分业主或个别业主对共用设施、共用部位的收益如何处理能否提起诉讼等，目前尚没有明确规定。解决方法这一系列问题目前有待相关部门制定相关法规。不过总的来说，业主们还需提高自身的维权意识，及时发现问题进行解决。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。