开发商的机械车位是否可以卖及小区机械车位有产权吗

小区机械车位有产权吗开发商的机械车位是否可以卖最近引起很多人的关注，是大家咨询最多的问题之一，接下来就聊聊小区机械车位有产权吗开发商的机械车位是否可以卖，希望能给你带来帮助！

机械车位上层好还是下层好 车位产权是怎样

现在的不少大事件之间，都有着一些联系，因为有些时候，集合起来进行操作，效果上也是可以更加好，而车位与房屋这两个物品，以往联系很少，但现在，只要是办理购房，车位的获取都已经会谨慎，机械车位上层好还是下层好？车位产权是怎样？

现在的不少大事件之间，都有着一些联系，因为有些时候，集合起来进行操作，效果上也是可以更加好，而车位与房屋这两个物品，以往联系很少，但现在，只要是办理 购房 ，车位的获取都已经会谨慎，有些 开发商 ，为了增加销售量，也是推出了车位赠送活动，那么机械车位上层好还是下层好？车位 产权 是怎样？

机械车位上层好还是下层好

具体要看哪个车位方便停车，不在乎上层还是下层，如果都方便停车的话，就是上层好，毕竟开车的距离近一点，但最终如何，要看个人怎么选择。

1、双层机械车位的话，上层机械车位相对来说，比较好一点。对于地面多层机械车位的话，一般选择离地面近的机械车位位置就好，一般选择一层或者二层，离地面近的机械车位的位置好一些。但是如果是大车的话，要注意使用高度，停放下层，除非是针对大车特殊设计的库型除外。

2、机械车位的位置没有好坏与分，在建设使用过程中，机械车位都是一样的，只要大家停好车，再加上有专业的维修人员进行维修检查，其实发生故障率是很低的。

车位产权是怎样

1、 小区 建筑区划内规划建设的车位

建筑区的范围内规划的车位是归开发商所有，意思就是在小区的建筑规划设计时，就划为车位的，这种车位是有产权的，没有交易前十属于开发商的。这种有产权的车位，是可以购买后单独办理产权的，所以这类的车位一般也是最贵的。

2、建筑区划内规划用于停放汽车的车位之外新增的车位

物权 法第七十四条第三款规定：“占用 业主 共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”而《人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条进一步明确规定：“建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。”因此，属于全体业主共有，这类车位，往往由 物业公司 对外出租获取的，而无法买卖。

上述内容主要所描述的就是我对于机械车位上层好还是下层好？车位产权是怎样的具体介绍，机械车位算是一种较为新型的车位，车位的效果方面比较好，但是在车位的使用上，要想更加方便，肯定也是得从位置选择上多上心，上层与下层都有独特的讲究，而在于使用时，效果的发挥当然也是不同的。

机械车位改的平层车位能办理产权吗

平层车位在一定程度上就是一个固定的独立空间，并且每一个车位都有具体的界限范围，土地占用面积大且容车率较低，一个车位智能停放一辆车，很难满足城市日益增长的停车位需求。

机械车位是最新形势当中的一种车位，在一定程度上确实可以省掉，大量的土地占用面积，但是这种车位是以设备的形式出现的，

所以机械车位改的平层车位它并没有产权，

开发商机械车位租给业主合法吗安全吗

法律分析：合法，地面车位如果是没有产权的，只是利用小区公共部位划定的，这些车位不属于开发商，属于全体业主的，物业可以管理并收取费用，但不能让外来车辆停，应该优先满足本小区的住户，不能强迫业主买地下车位。另外，从长远来说，业主有够预算，本人还是倾向业主购买车位，否则以后停车会成为很大的问题。地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。