及买房车位有产权吗 购房时车位有产权吗

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买车位有产权证吗

买车位具备产权证，产权车位是房地产商售卖给买房者的，获得产权资格证书的客户还可以售卖车位。一般而言，住宅小区的地底车位是归属于住宅小区的公共财物，和住宅小区具备一样的特性，一样拥有产权，时间和住宅区的产权时间一致，车位产权40年和70年差别取决于特性不一样，住房特性是70年，商业服务特性是40年。

产权车位就是指此车位购买了能够办产权证，每一个月只需缴物业管理的车子服务费。一般会出现别墅地下室车位、地面上车位等类别的车位。车位产权申请办理进行《房地产产权证》后，能够做为物权法拥有是无时限的，可是车位所属的土地资源使用权是有使用年限限定的,期限与车位所属土地资源使用权期限一致。

车位的使用权是小区业主具备应用的支配权，但没有使用权，车位产权是不但拥有使用权，还拥有使用权，能够交易，别人没有权利应用，归属于个人拥有。有产权就会有使用权，可是有使用权不一定有使用权。

第一次选购车位时，须获得预售证，能够开展网签备案，还可以申请办理没动产权资格证书；获得没动产权资格证书的住户能够二次售卖车位；一般产权资格证书的使用年限一般与房子的土地权一样，一般产权车位是地底车位，地面上车位务必是在计划的建筑内，没有整体规划在建筑内的车位一般不具备产权。

买房送的车位有产权吗

法律分析：送的车位有没有产权要看开发商实际是如何操作的，很多开发商会宣传送车位，但是不一定是送车位的产权，往往只有使用期，真送车位的实际比较少。所以如果真要买送车位的房子的话，只能自己在售楼处问清楚，可以考虑录音，并在签购房合同的时候把送如何送车位标准清楚。

1、明确车位的产权

看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。

2、应将车位相关细则写进合同

购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。

3、注意合同

有的车位不能卖，但是可以租出去。所以在买车位的时候要确定是车位的购买合同，而不是租赁合同。有的开发商或物业说是以租代售，业主交完钱可以一直使用，但实际上只要车位产权发生变更，合同到期后可能就不能再用了。是买还是租要分清。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

车位有产权吗？买房到底该不该买车位？

车位有产权吗？买房到底该不该买车位？

不少人在买房时纠结要不要买车位，有些开发商在楼盘销售时，会发布车位的优惠，或者选购车位的折扣，但是一个车位再怎么也不便宜，许多买房者买房就花了非常大笔钱，如果再买个车位，对经济的压力也很大，因此在考虑是买车位或是租车位，

买车位有必要吗？很多家庭都是有车，要是在居民较多的住宅小区，这么很有可能发生车位太费的现象，平时要泊车也比较麻烦，我们都知道有固定停车位是很方便的，有条件的朋友可以买车位，并且未来还会升值，那如果经济发展不足富裕的朋友们，或是用不着买车位，只需租赁车位也是可行的。大伙儿对房屋住全部刚性需求，但对于车位产权年限并不是必须的，即然大伙儿不用车位的“产权年限”，就没必要买车位，为自己特别大的经济负担。

在手头宽裕前提下，假如所买房屋的小区的人口数量做到饱和，并且也归属于比较大的社区，那样买车位也是出于对未来的生活方便的考虑到，可是一定要注意车位的标价，过高也划不来。如果房子所在的位置在商业圈周边或者大学周边，那么这样的房子更具有使用价值，再买一个车位，室内空间就更大了，对于有投资目的的购房者来说，选购车位也有这些方面的考虑。

车位的产权年限应当属于谁？开放式车位假如是小区里面的地面敞开式停车位，那就并没有严格所属问题，只要是你住宅小区的业主，都能够用以放置车子。全部小区业主都随时可以泊车应用，这类车位的产权年限归属于小区的全体业主。小区业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权证，换句话说社区的土地的使用权归全体业主全部。因此车位的所有权归属于小区业主的土地上规划的车位，开发公司或是物业管理没有权利处理