房产国五条及国五条对房地产的影响

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国五条具体内容是什么?

国五条，是指在2013年2月20日国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施。

国五条细则完善稳定房价工作责任制认真落实省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的稳定房价工作责任制。

新国五条，是指在2013年2月20日国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施。

新国五条是国家为打击恶意房贷和房产炒作而做的第五次调控升级，最有效的我觉得就是房屋限购和实现住房信息联网，这两个 措施才是真正的打击炒房 具体内容如下：（一）完善稳定房价工作责任制。

新的国五条实施细则，普遍感觉明显是针对当前房价上涨预期增强而采取的更加严厉的调控措施。具体包括6个方面：一是，完善稳定房价工作责任制 省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实。

房屋满五年是什么意思

1、满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定；取得产权证的时间；契税完税证明的时间。

2、满五年意思是指购房者从交纳契税起至今使用权满5年。

3、产权满五年是指房产证上登记房产权益日期之后的五年，可以上市交易。

4、满五就是房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。

5、过五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定：取得产权证的时间；契税完税证明的时间。

房地产五项是什么意思

1、在房地产相关知识、金融、法律、物业管理、装修装饰等方面能给客户提供全面的服务。同时对当地的房地产发展动向有所认识，能准确把握当地的房产动态和房源信息的优劣势及买卖点，掌握顾客购买过程中的心理以及偏好。

2、新国五条，是指在2013年2月20日国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施。

3、土地增值税需要扣除的项目主要有5项：取得土地使用权所支付的金额；房地产开发成本；房地产开发费用；与转让房地产有关的税金；财政部确定的其他扣除项目。

4、限价(LimitPrice)，限价指示中所指定的价格，即是指该交易指示的最高的购入价（即最高限价）或最低的卖出价（即最低限价）。限售政策大多要求新购商品房在两至三年内不得转让，个别城市有长达五年的限售期。

5、地点、促销；4C（整合营销理论）：消费者、便利性、购买成本、沟通；CS战略与房地产营销四个环节：市场细分、项目优化、渠道多样化、服务延伸；5S：速度、微笑、真诚、机敏、研学；5A：通讯、管理、办公、消防、保安自动化。

新国五条房产税20%如何征收

法律客观：新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。并规定，要充分发挥税收政策的调节作用，并总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作。

新国五条中不仅要求提高二套房贷首付比例，还特别强调，出售自有住房所得须缴20％的个税。房产税的税率：按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为2％；从租计征的税率为12％。

我国法律规定的房产税一律按照20%的税率进行征收，房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。

房产税征收规定有哪些对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20％个人所得税。

房产税有哪些政策楼市调控新国五条内容发布，出售自有住房，个税按20%计征楼市调控。

法律客观：新国五条20%个税征收的细则内容：包括税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。

购房房产税免缴有什么规定

1、免征房产税的情况：1．国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。3．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。4．个人所有非营业用的房产免征房产税。

2、房产税哪些情况下可以免缴1．国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。

3、购房房产税减免有什么政策套数不要贪多，关于依照家庭具有房子的套数征房产税，专家一般的观念是首套房免征。尽管编者以为依照套数征收显失公正，可是不扫除部分当地如此施行。

4、纳税单位新建或购置的新建房屋(不包括违章建造的房屋)，自建成或购置次月起免纳房产税三年。个人新建、购置的新建房屋不适用此项条款。免税单位用于生产、营业、出租、出包以及出借给企业使用的房产，应照章征收房产税。

5、房产税哪些情况下可以免缴国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。

新国五条中,二手房转让要收取差额的20%税费,但如果是原价转让,证满5年...

1、原价转让，没有差额，就不用交20%所得税。另外，满五年的唯一住房免税。未满五年的二手房，无论是否唯一，都是要缴纳个税的。20%的说法只是刚刚公布，还没有细则出台。

2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。

3、如果你所在地，还是要求按交易总额的1%计算，不认可你的房产原值、不认可你按个税法计算个税，你可以向税务局申诉或者等新国五条正式实行后再转让。