征用土地面积是什么意思和土地征收面积以什么为准

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土地征收按照实际面积还是确权面积

1、按照确权面积补偿。根据郏县人民政府网站上的《郏县人民政府拟征收土地补偿安置方案公告》，郏县长桥镇的征地征地是按确权面积进行补偿。

2、拆迁的面积是按房产证的面积，而不是按实地面积。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条第2款规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

3、按土地证的面积算。 拆迁时的房屋测量面积与土地证不符，应当要求重新测量、评估。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

4、国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。按照批准土地面积计算，房屋面积和空地面积相加等于批准你的宅基地面积。

土地征收实际测量面积比土地证的少按照哪一个结算

按土地证的面积算。 拆迁时的房屋测量面积与土地证不符，应当要求重新测量、评估。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

有产权登记证，实际测量的面积＞登记面积→以实际测量的面积为准 由于登记机关的工作人员工作不认真或测量不准确，可能导致房屋权属证明记载的面积与实际面积不一致。

通常房屋拆迁时以房产证面积为准，房产证面积是房屋建筑面积，不是房屋实际使用面积。房产证的面积的计算，是按照建筑面积计算的。

一般是要根据实际面积补偿。你这个很有可能给你把院落空地没有算进去，有些房屋征收部门为了压低征收成本，常常不将被拆迁人的院落和空地纳入补偿的范围内，也不给被征收人相应的补偿。但这样做是违法的。

法律分析：按照确权面积。如果实际面积和确权面积存在争议，需要通过申诉，必要时须经过司法途径进行解决。

迁时的房屋测量面积与土地证不符，可以要求重新测量、评估。被征收人对征收决定和补偿决定不服的，也可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

农村宅基地征收补偿,面积该如何认定

1、拆迁补偿的具体措施 实践中，拆迁补偿时可以是货币补偿，也可以是产权置换。用货币补偿的话，要明确补偿数额的计算，并确定最终的补偿款。

2、农村一般拆迁的话，肯定是按照就是你目前居住的那个房子一共有多少平方就按那个算的，不是按照宅基地的房本。

3、510元；其它结构房屋重置价按每平方米340元。根据住宅结构、成新率确定补偿标准及补助金额。新批宅基地的建筑面积控制在人均50平方米以内。