江苏农村宅基地新政策2024 补偿标准及江苏农村宅基地新政策2024

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江苏省对于农村宅基地有哪些规定？

江苏省对于农村宅基地规定如下：

《江苏省土地管理条例》第三十四条规定，农村村民一户在农村只能拥有一处宅基地，其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的百分之七十。宅基地面积按如下标准执行：

（一）城市郊区和人均耕地在十五分之一公顷以下的县，每户宅基地不得超过一百三十五平方米；

（二）人均耕地在十五分之一公顷以上的县，每户宅基地不得超过二百平方米。 不同地区宅基地面积的标准，设区的市、县人民政府在前款规定的限额内可以作出具体规定。

农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划、城市总体规划和村庄、集镇规划，鼓励建造公寓式住宅，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

经批准后连续二年未使用的宅基地，应交还原集体经济组织另行安排利用。 第三十五条 农村村民新建、翻建住宅使用本集体经济组织农民集体所有土地的，由村民提出用地申请，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员会议讨论同意，乡（镇）人民政府审核后，报县级人民政府批准。其中，农村村民建住宅占用农用地的，由县级人民政府按照土地利用年度计划，按年度分批次办理农用地转用审批手续。

农村村民出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。

农村宅基地的最新政策2023

2019年9月，农村宅基地管理新政出炉，将在盘活资源同时坚守底线。中央农村工作领导小组办公室、农业农村部印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。

《通知》要求，严格落实“一户一宅”规定：

1、严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆；严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。

2、严格落实“一户一宅”规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。

3、经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

4、对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。

扩展资料：

宅基地新政策意义：

1、做好农村宅基地管理与改革工作是乡村振兴富民政策的需要。近年来，*****、*****高度重视盘活农民承包土地、农村集体建设用地、农村宅基地等“三块地”。目前，正在推进农民承包土地确权颁证、农村集体建设用地入市和闲置宅基地盘活利用等工作。

各级农业农村（农村经营管理）部门要把盘活闲置宅基地作为推动乡村振兴的重要抓手和重要引擎，充分激活闲置宅基地和空置农房这个农村“沉睡”的资产，壮大村集体经济实力，增加农民财产性收入，激发农业农村发展潜力，助力乡村振兴。

2、做好农村宅基地管理与改革工作是户有所居惠民政策的需要。农村宅基地管理与改革，从法律上规定了农村村民“户有所居”和“一户一宅”。

各级各部门要通过优先安排新建村民住房用地计划指标、村庄整理、废旧宅基地腾退、宅基地有偿退出、宅基地流转等多种方式，增加宅基地用地空间，满足符合宅基地分配条件的农户建房需求。

3、做好农村宅基地管理与改革工作是提高乡村治理能力的需要。当前农村宅基地管理与改革工作滞后，出现了占用耕地、道路、水利设施等违法现象。同时，也存在对村民建房管理责权不统一，“看得到的管不了，管得了的看不见”。

原来县级自然资源部门管审批，但县域范围大，无法监管到位；乡镇容易发现村民违建问题，但又无权处置。这次农村宅基地管理与改革，依法赋予乡镇审批权，按照权责一致的原则，全面落实乡镇的属地管理责任，从根本上治理村民建房违法违规的问题。

参考资料来源： -关于进一步加强农村宅基地管理的通知

江苏农村宅基地新政策是怎么样的

我国对于农村宅基地是有不少相关规定的，特别是在面积方面有着严格的限制，譬如说宅基地不能侵占耕地、林地等面积，而且一户人家只能申请一块宅基地，当然每个省市关于宅基地方面的政策也是不一样的，那么江苏农村宅基地新政策是怎么样的呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、江苏农村宅基地新政策是怎么样的

江苏农村宅基地新政策中要求宅基地的选址必须符合城市总体规划、土地利用总体规划和村庄、集镇建设规划，对于进城农民的原宅基地、房屋产权等要加强管理和维护权益，规划区中的村民申请使用宅基地要采取预拆迁办法，进行补偿和定销房安置等。

二、农村建住宅要用宅基地怎么办理

1、申请

农村宅基地是要向当地村委会提出书面用地申请，并提交相关的申请材料，村委会每一个季度就会集中申请材料，然后召开村委会、村民代表大会等进行审议，并张榜公布，无异议后才会上报给乡镇国土资源所进行初审。

2、现场勘查

乡镇政府收到村委会的材料后会组织国土资源对其申请，进行现场勘查、群众调查等，主要是为了审查建房用地、建设申请条件等是否符合要求，还会制作勘查笔录、审查意见书等备用，符合条件的就可以发放《农村村民住宅用地与建设申请表》，申请者根据要求进行填写，并给村民委员会盖章，接着乡镇政府审核。

3、审批

乡镇政府审核后确定规划用地范围等就会报给县国土资源局初审，对符合审批条件的就提交给县人民政府进行最终审批，在其颁发《建设用地批准书》后就可以动工建设房屋了。

编辑小结：以上就是关于江苏农村宅基地新政策是怎么样的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以*****齐家网来咨询。