土地证没办现在办不了怎么办及土地证一直没办怎么办

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以前没办土地证现在还能办吗

可以。补办土地证的程序如下：

（一）办事应当具备的条件：

1、土地证书丢失；

2、其他需要补办土地证书的情况。

（二）办事所需要的手续、材料及相关文件：

1、土地权利人应向土地登记机关报失；

2、土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失；

3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件；

4、营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证；授权委托书、受委托人身份证（原件审核，留复印件一套）；

5、原权源资料。

（三）所依据的相关法律、法规和地方行政法规：《中华人民共和国土地管理法》、《中护人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等。

（四）收费标准：登记费、工本费等。

（五）办事程序：接卷分卷审核、填写审批表、实地勘察测绘报批：处长开具《收费通知单》用地单位交费缮证

（六）办事时限：共24个工作日，不包括测绘、用地单位交费时间。

开发商不办土地使用证怎么办？

一、开发商不办 土地使用证 怎么办? 开发商不办土地使用证是属于违法行为，应当积极沟通并就相关问题举报到房产局相关行政部门进行 申诉 。 (一)如果你买的房屋是 商品房 ，开发商有总土地使用证，你们只有 房产证 ，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了 土地出让金 。小区的土地面积为你们业主共有。 (二)如果你买的不是商品房(该房没有合法的手续)，开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么你的房屋就很麻烦。 1、 物权法 规定，不动产实行登记。你没有土地使用证就不能办理 不动产登记 ，就不能办理房屋产权。没有房产证你的权益就不能得到很好的保护，你今后想卖掉该房屋也很难，没有房产证就不能证明你是该房屋的合法权人。另外没有房权证该房不能进行 抵押 。 2、你的房屋是违法建筑，政府有可能会拆除。并且不会对你们进行补偿。你们的损失只能向开发商追偿，如果你们知道这是违法建筑，你们为了图还买的话。在开发商那里你们也不可能得补偿。 (三)没有土地证的房子最好不要购买，因为 购房 风险太大，它涉及到的不光是购房资金风险，还有贷款、补偿，续期等重要的事项的办理。 二、新房土地证可以自己办理吗 新房土地证是可以自己办理的。 1、我国现在实行的是房地分离的办证方法。这源于我国土地皆归国家的政策。因此当你购买了房屋，办理了房产证后，房屋的产权就归你了。但该房所占据的土地的权仍属国家，只是国家将这部分土地的使用权在一定期限内让渡给你使用。 2、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。 3、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在事业服务，则可以将材料提交到国土窗口。 三、个人住宅土地使用证办理流程 申请人持房产证、 身份证 、 购房合同 、购房发票等相关资料到宜昌市土地勘测规划队申请地籍测绘，规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作，在接到申请后的12个工作日后将相关结果反馈给申请人，对符合办证条件的申请人收取相关费用后开具土地测绘联系单。 申请人取得测绘联系单后持房产证、身份证、测绘联系单、缴费发票等相关资料到市政府行政服务核心国土资源局窗口申请办理个人住房土地使用证，由我局窗口工作人员统一受理后，3个工作日内办结。 受理后，由窗口工作人员打印收件单，交给申请人，自受理之日起有效工作日内办理完相关手续。无房产证者、已公告 拆迁 范围内等不宜办证的，不予受理。属集体 土地使用权 和国有土地使用权的 宅基地 交易办证的，属城区划拨用地私房、商业门面、办公用地的，在国土资源局所辖的各分局受理。 有房产证同时有出让国有土地使用证需要交易的，在房管局直接办理 房产过户手续 ，之后凭过户后的房产证和原户主土地使用证申请换发土地使用证。 开发商可以出于自身利益的考虑或者是资金周围的原因，往往不是很积极的办理土地使用证，如果不在规定的期限内完成办理，是违法的行为，可以向相关部门举报申诉。需要注意的是，在 办理房产证 时，是必须要有土地使用证的，没有土地使用证的情况下，是不能进行是房产证的办理的。