土地证抵押贷款能贷多少及土地证贷款能贷多少钱

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土地抵押贷款可以贷多少钱？

;     我们都知道，房子可以用作抵押物申请贷款，而现在，土地也可以作为抵押物申请贷款，通常房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%，那么，土地抵押贷款可以贷多少钱？

      凡抵押贷款额度都是看评估价来决定的，土地抵押贷款额度一般会先对土地进行评估。贷款行以借款人生产经营情况、实际资金需求量和用于抵押的土地承包经营权评估价值为主要参考依据，具体金额由贷款行按土地承包经营权评估价值的一定比例确定，最高额度原则上不得超过农业生产项目投入资金的50%，或抵押评估价值的40%，即抵押率最高不超过40%。

      土地抵押贷款申请条件：

      1.土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提，领取土地使用证；

      2.以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需连同土地上的建筑物一同抵押(适用于房地产公司)，需经县级以上土地管理部门同意；以出让方式取得的土地使用权可以抵押(农民)，但需交清土地出让金。

      3.土地使用权抵押应先进行地价评估；

      无论是划拨租赁方式，还是出让方式申请土地使用权抵押贷款，都要先委托具有土地估价资格的中介机构进行评估。最后抵押人和抵押权人签定抵押合同。

      4.向土地管理部门申领《抵押许可证》；

      抵押人向当地土地管理部门申领《抵押许可证》，土地管理部门根据规定确定抵押率和最高抵押金额。

用土地证贷款能贷多少？

针对你这个问题，用土地证贷款的金额主要是根据你的土地大小、当地地价等情况来确定的，具体所能贷款的金额需要经过当地正规的评估机构评估后，银行再行确定的。土地抵押后能贷款多少钱是要根据生产经营情况、实际资金需求量和用于抵押的土地承包经营权评估价值为主要参考依据，具体金额由贷款行按土地承包经营权评估价值的一定比例确定，最高额度原则上不得超过农业生产项目投入资金的50%，或抵押评估价值的40%，即抵押率最高不超过40%。

一般情况下土地证抵押贷款利率: 一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55% (各家银行不-样)。这个数值只能作为参考了解，具体的利率和利息等需要咨询当地的贷款银行。

在这里只能教你方法。因为很多还得要你自己去跑。先去银行或是中介公司找评估公司评估，然后银行就可以帮你办理了。你自己再去当地的银行问清楚嘛。

有合法获得的土地证的农户是可以向银行进行抵押贷款的。另外用土地证抵押贷款的手续为:用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。具体的办理流程：

1、到当地评估机构评估土地价值

2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格

3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的土地

4、银行审批经过，发放贷款。

5、借钱方根据合同约定进行还款。土地证抵押贷款手续用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。