有土地证的房子拆迁及房子拆了土地证还有用吗

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动迁时土地使用证有什么作用？

现在很多城市都有 拆迁 的现象存在，以前一般都是比较发达的城市会出现拆迁，因为城市在发展，对于城市的样貌，以及一些规划等都是有改变的，所以城市的房子如果过于老旧的话，就应该拆了之后重新建设。那么关于动迁时 土地使用证 有什么作用？ 一、动迁时土地使用证 居民房拆迁有土地使用证的土地可要求赔偿 依据《城镇 拆迁补偿 条例》 第十七条 作出 房屋征收 决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被 征收房屋 价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。准确的说房子要是有土地证，有居住权同时也有使用权。 1、我国房产是以房子登记为准的，也就是说拆的是房子，有 房产证 的房子可转让交易，产权受法律保护 2、相反不具备产权证的房子可能是农村自建房及无良开发商开发的 小产权房 ，还有就是你说的违建。 3、一般拆迁时都会把后者(不包含 宅基地 建房)归为违章建筑而拆除处理;土地证分两类，一类是被拆迁人的土地证 宅基地证 ，一类的是开发商的土地证。 被拆迁人的土地证或者宅基地证是土地 拆迁赔偿 的依据，也是新建房屋合法的依据。如果没有土地证就需要村(居)委会的认定，或者到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。不然赔偿的标准或许会降低。 开发商的土地证是城中村或者旧城改造中剥离回迁用地之外的对外出让建设 商品房 的依据，五证之一，也是规划许可、施工许可的前置条件，更是后续办理房屋产权的依据。 动迁时土地使用证 有什么作用?动迁时，如果住户有 土地使用权 ，那么在赔偿方面可以得到一定的补偿，我们在购 买房 子的时候不仅仅有房子的房产证，还有土地使用权证，两个证书是必不可少的，购买房子的时候一定要注意。

农村老房子拆掉了土地证还能用吗

每个农户只能拥有一块宅基地。

如果老房子拆掉了，没有新建房屋，那么，原来的宅基地的《土地使用权证》仍然有效。是可以用的。