宅基地置换和宅基地拍卖

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农村宅基地房屋可以拍卖吗

依法可以查封、拍卖。

根据《*****、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》

二十四、人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。

扩展资料

农村宅基地的特点

农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点：

第一，宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。

第二，宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。

第三，宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具有一定的福利性质，这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，从而享有的最低限度的福利。因为提供了无期限的宅基地，农村居民享有了基本稳定的居住条件，客观上维护了农村生活的稳定。

因此，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。

参考资料来源：中央人民政府-中华人民共和国物权法

参考资料来源：中央人民政府-关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部

村里的宅基地允许拍卖吗

村里的宅基地不允许买卖，根据《土地管理法》的规定，农村宅基地属于农民集体所有。也就是说，宅基地是农民集体共同财产，任何单位或个人对宅基地都没有所有权，所以是不能处分和买卖宅基地的。

《土地管理法》第二条第三款明确规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”如果私自买卖土地是违法的。

《土地管理法》第二条第三款：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

拍卖的农村宅基地唯一住房什么人可以买

村里人。农村宅基地拍卖规定，拍卖的农村宅基地唯一住房只能有本村里的人才能买，本村之外的人是不能购买的。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。