经适房贷款还清后有什么其他需要注意的及经适房贷款

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经济适用房贷款方式有哪些

经济适用房是由国家住建部统一安排建设的住宅，既有经济性、保障性、实用性的特点，又能很好的解决外来人口和贫困居民买房难的问题，因此深受大家的青睐和喜欢。那么经济适用房贷款方式有哪些呢？经济适用房贷款流程是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

经济适用房贷款方式：

1、抵押贷款

这种贷款方式是指贷款人以物品为抵押物向银行贷款，贷款期限一到贷款人必须如数归还贷款本金和利息，否则银行有权处理、拍卖抵押物作为补偿。

2、质押贷款

这种贷款方式是指贷款人按担保法规定的质押方式用借款人或第三方的动产为质押物贷款，然后将权利凭证交给贷款人，质押合同从权利凭证交付之日起生效。

3、保证贷款

这种贷款是指贷款人按担保法的担保形式，请第三方为担保人，并承诺申请人在无力偿还贷款时，担保人必须承担贷款合同中引发的连带民事责任贷款。

经济适用房贷款流程：

1、申请人要先和开发商签订房屋认购书人，然后携带认购书到贷款银行申请贷款。

2、等银行初审合格之后，到银行指定的事务所办理个人还款检查。之后和开发商签订正式的购房合同，支付首付款，并办妥《个人收入证明》，经律师检查后，由律师出具《法律意见书》。

3、银行审核合格之后，贷款人要携带相关资料到银行指定的保险机构购置房屋财富保险(时间与贷款期限相同)。

4、保险办理完之后，贷款人要与银行签订借款和抵押合同，然后银行会将贷款划入开发商的专用账户中，借款人按月还款即可。

文章总结：好了，关于经济适用房贷款方式以及经济适用房贷款流程的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

经济适用房可以贷款吗

首先，表面的直接的原因你已经自问自答了，而且回答正确。\x0d\x0a其次，深层次原因在于经济适用房制度设计上的悖论。\x0d\x0a 既然是针对穷人购房，则贷款应是顺理成章的事。但面临房屋产权关系上购买者只部分拥有，造成抵押关系复杂化了。还有就是银行是商业行为，不会轻易将资金放贷给还款能力差的人。美国的次贷危机原因，中国的金融机构已经吸取教训了。 \x0d\x0a 所以解决该问题的出路，在于政府进一步完善制度，协调各方或出面指定担保方，使政府行为与商业行为畅通对接。楼上朋友的方法属于只在目前法则下打转转，行不通的。