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只有土地使用证没有房产证怎么办

法律分析：需要补办房产证。房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。

补办房产证的流程如下：

1、到原登记机关申请查档；

2、查档属实后，开具遗失证明；

3、在报刊媒体上发布遗失公告；

4、公告期限届满后，到不动产登记机构申请补办；

5、提交身份证明、遗失证明等材料；

6、审核通过后，核发产权证。

法律依据：《城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

有土地证没有房产证怎么办

有土地证没有房产证就需要补办房产证，房主需要准备本人身份证、户口本、婚姻证明、土地使用证、墙界表、购房合同等材料，提交给当地所在的房屋行政管理部门，并领取相关的房屋房权证申请书，进行填写提交。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、效益和处分的权利的证件。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十二条

登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

有土地证没有房产证怎么办？有土地证怎么补办房产证

如今也会有很多人苦恼，自己的房子只有《土地证》，而没有房产证，但是房屋买卖，房屋过户，如果没有房产证，便没有办法进行。那土地证和房产证各自的用途是什么？房产证能够补办吗？怎么补办？

如今也会有很多人苦恼，自己的房子只有《 土地证 》，而没有 房产证 ，但是 房屋买卖 ， 房屋过户 ，如果没有房产证，便没有办法进行。那土地证和房产证各自的用途是什么？房产证能够补办吗？怎么补办？

土地使用证 不是发给终房主的，是 开发商 在征得土地的时候，国土资源管理部门发给开发商的，而且土地证只能证明土地的使用人是谁，土地的终归属权还是国家， 购房 人只是拥有这块土地上建筑物的证明，房子是你的，但地是国家的，所以你没有土地证。

买房 子当然需必须要办理房产证，但是不一定需要办理《土地证》。

如果你购买的是商品房 小区 的商品房，则你只需要办理一个《房产证》证明你所购买的房屋的产权归属，因《国有 土地使用权 证》是只有一个，地块以该小区地块为一个单位，也只颁发一个土地证，使用权人登记是开发商，房子开始销售后，该土地使用权由全体 业主 共有。而至房子销售完毕（什么时候销售完毕很难说，时间比较长）后，也不一定办理土地使用权人的登记变更手续，即土地证上的使用权人仍然是登记着原来的开发商，但是实际上真正的土地使用权人是全体业主。各业主只需要领取各自的《 房地产权证 》就行。你自己想领土地证也领不了。

如果你购买的是一个独立的一栋楼房，且该土地证所涉土地就限于该栋楼房，则除了《房地产权证》外，则仍有必要领取《国有土地使用权证》。如城市里在国有土地上建设的私人楼房。房产商开发的 别墅 是否有独立的《国有土地使用权证》，要视情况而定。如果开发商是逐一办理土地证，则每一栋别墅也可以有独立的土地证，但是，一般开发商不会那样做，那样麻烦，而且对其也不利。

总之房产证是可以补办的可以的，购房者可以拿着土地证和你的有关证件，到房管局去办理房屋权证。　具体流程如下如下：

（1） 登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。　

（2） 绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

（3） 产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。　产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的 房屋产权 来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。　需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。　

（4） 收费发证。它是产权登记发证工作的后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到权人手中。　发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳 契税 。

（5） 勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。　

有土地证没有房产证是可以补办的，没有房产证也许会给房屋居住者带来不必要的麻烦，所以还是尽快补办吧。