农村宅基证户主死亡及农村宅基地户主死亡变更

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农村宅基地户主去世户主怎么变更

有下列情形之一的，公民可以申请变更户主，由派出所户籍内勤民警直接办理：

1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。所需材料：直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决。

2、原户主户口迁出的。所需材料：户内成员提出书面申请报告、原户主迁出凭证 。

3、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。

所需材料：现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、《房产证》或有效凭证。

4、其他原因应当变更户主的。

所需材料：原户主提出书面申请报告、其它相关材料。

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用地规划地三种类型。

2019年9月，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。要严格落实“一户一宅”规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准，严禁城镇居民购买宅基地。

宅基地户主去世怎么办确权

1、实际上宅基地户主去世后，户主所在的家庭成员依然拥有对宅基地的使用权。农村宅基地要求一户一宅，确权也是以户为单位的，宅基地确权确定的是整个家庭对宅基地的使用权，就算宅基地户主去世了，主要户主所在的户口薄上还有其他家庭成员存在，一样可以使用宅基地，不受任何影响。

2、如果户主是农村的五保户，没有其他家庭成员，在宅基地户主去世后，户口消亡，宅基地由村集体回收后，再另做安排。

3、宅基地户主去世后，申请宅基地证书更名

宅基地户主去世后，其家庭成员继续使用宅基地的，可以申请宅基地证书更名。家庭其他成员提出宅基地更名申请，并进行宅基地证变更登记申请；相关政府部门受理申请人的宅基地证变更申请，并进行公告公示；对申请人提出的宅基地证变更进行审核、确认；完成宅基地证变更登记记载于登记簿；发放新的宅基地证书即可。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。