自建房只有土地证没有房产证怎么过户儿子-自建房只有土地证没有房产证

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有土地使用证没有房产证叫什么房

【法律分析】

只有土地证没有房产证是自建房。没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，但是房子没有独立的房产证，买这些房子就是不能去银行抵押贷款，因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行。如果只是居住，不做投资，那么是没有什么问题。因为可以办理到房产证，就可以证明房子是属于你的，以后就算政府收购了，也可以得到补偿款。

【法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》

第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

农村自建房，有土地证但没房产证有问题吗？

农村自建房，有土地证没房产证是不合格的。需办理房产证才行。

自建房没房产证怎么办

凭借宅基地证和土地证，就可以办理房产证。农村的自建房也是需要办理房产证的，但与城市商品房的房产证有所差距，只有办理了房产证，才能证明自己是该房产的所有人，所以只要携带宅基地证和土地证去房地产管理部门办理，就能拥有属于自己的自建房的房产证。办理房产证的时候要携带本人的户口本以及身份证还有建房申请，然后到村委会核对之后签字盖章就可以到乡建办提出申请，同意建房并进行实地勘察后，再办理房屋建设申领表，签字盖章，最后到审批局领取房产证即可。自建房房产证可以作为农村拆按补偿的证明，以及抵押贷款的凭证。