土地使用权证和不动产权证及不动产权证是不是土地使用证

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房屋不动产证包括土地使用证吗

不动产权证包括房产证和土地使用证的。不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

【法律依据】

《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

不动产权证包括土地使用权证么

不动产权证包括土地使用证，由于资产整合，“房产证”和“土地使用证”将会合二为一，改为“不动产权证”，进行统一的登记、管理。且只有两证齐全者才能更换“不动产权证”。但是如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易。