宅基地的使用权可以抵押吗及宅基地的使用权

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农村宅基地使用权什么意思

农村宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。我国法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第八条 在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人，由人民政府给予奖励。

农村宅基地使用权?

;   农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。    使用权    1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：    (1)城镇居民购买;    (2)法人或其他组织购买;    (3)转让人未经集体组织批准;    (4)向集体组织成员以外的人转让;    (5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。    2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：    (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);    (2)同一集体经济组织内部成员转让;    (3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;    (4)转让行为征得集体组织同意;    (5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;    注意事项    宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。    土地在中国现在是越来越珍贵，价值也越来越高，所以涉及土地使用年期买卖的话就应该了解下需要注意哪些事项。尤其是土地使用权并非无期限的，它的存在法律规定了一定期限的，不同类型的土地，期限都不一样。