车位如果没有产权及车位都是没有产权的吗

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车位有产权证吗

车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性，一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权，但没有买卖权利。列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主，属于小区固有配套，开发商无权出售或者赠与。但现实情况是，买卖无产权车位很常见，这实质上是一种租赁行为。小区空地的车位。《民法典》物权编有规定，占用业主共有财产作为停放汽车的车位，属于业主共有。业主共有财产包括建筑区内道路、绿地及其他公共场所、公用设施等。这类车位可由业委会委托物业出租给业主使用，收益归全体业主所有。法律依据：《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

现在车位都没有产权吗

;     近年来汽车已经成为人们生活中必不可少的交通工具，很多人都有自己的汽车，随之也出现了停车位紧缺的情况，很多人在买汽车的同时，还要考虑买停车位，那么现在车位都没有产权吗？

      现在的车位不一定有产权，有些车位有产权，有些车位没有产权。建议尽量购买有产权的车位，进行不动产登记后，购买人取得物权，受到法律保护。没有产权的车位，属于人防车位，即开发商在人防工程上规划的车位，人防工程的所有权属于国家，因此只能买到人防车位的使用权，不能得到人防车位的产权。

      在我国，大部分小区地下停车位属于人防车位，都是没有产权的。关于没有产权的车位，建议采取长租的方式取得车位的使用权，我国法律规定最长的租赁期限为20年，在20年后需要继续签订车位的租赁合同。

停车位有产权吗

有，有产权车位与没产权车位的区别： 1、有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。 2、有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。 一般来讲，没有产权，不能办理产权的车位，都是政府强制开发商修的人防工程。平时政府不管，到了有特殊情况或紧急情况，这时政府有权力无条件强制征用和使用这些人防工程。有很多开发商把这些人防工程弄成车位来卖。他们声称是没有产权，但可以双方签合同（一般是签协议），一样的可以卖给业主，同时还可以把办产权的几千块钱省下来。 开发商在协议中，一般会写明，这是由开发商把车位租给业主十年，一次性收取业主十年的租赁费用（实际就是他们说的购买车位的房款。），超过十年之后，由该业主自由使用该车位，不用再交租赁费用了。并且业主可以一直使用下去。 《 民法典 》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。