只有产权证没有土地证可以拆吗-只有产权证没有土地证

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有房产证没土地证怎么办

一、有 房产证 没有土地证的房子可以买的。 二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第三十三条申请 房屋所有权 转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人 身份证 明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是 买卖合同 、互换合同、 赠与合同 、受遗赠证明、 继承 证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面 转让合同 ; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。

只有房产证没有土地证能过户吗？

只有房产证， 没有土地证 是不能过户的。如果是有房产证和土地证合二为一的房地产权证，是可以过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及 土地使用权 的证明。根据《 不动产登记 暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一） 登记申请书 ； （二）申请人、代理人身份证明材料、 授权委托书 ； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

房子只有房产证没有土地证是怎么回事

现在购买商品房，在交房的时候往往开发商交给业主的就只有一本房产证而已，并没有所谓的土地证，那购买的房子只有房产证没有土地证是怎么回事呢？下面就随我一起来了解看看吧。

一、房子只有房产证没有土地证是怎么回事

房子只有房产证没有土地证是因为将这两个证合并在一起了，所以现在普遍购买的商品房，只能拿到房屋产权证或者不动产权证，而这个房本内部都会标注土地使用证信息，若是没有的话，这种房子就要谨慎购买了。

二、房子的房产证与土地证有什么区别

1、主体不同

房子的房屋产权证是指该房产，也就是建筑物本身，它是个人所有的，其产权年限是永久的，只有房子没损坏就可以永久使用。而土地使用证，是指该房子所占据的土地的使用证明，它是国有的，个人只有使用的权利，而且使用的年限一般只有40年、50年或者70年，一旦期限到了，想要继续使用的话，就需要续费才行，也就是要交土地出让金。

2、权属关系不同

房屋产权证是证明该房产权属的唯一凭证，只有拥有房产证的房子就可以进行买卖、交易、转让、租赁、赠与等等行为。而土地证仅仅只能证明该房子所占土地的使用年限，土地证并不能代替房产证使用，而且土地证有国有和集体所有这两种，拥有国有土地证的房子才能自由上市买卖、抵押等等，若是拥有集体土地证的房子想要抵押或者买卖的话，就需要经过该集体成员同意才行。

编辑小结：以上就是关于房子只有房产证没有土地证是怎么回事的介绍，现在购买的房子基本上只有一本房屋产权证明，它是将土地使用证包含在内了，希望我分享的内容能给大家一些参考。