车位无产权证可以买吗?-小区车位没有产权证可以买吗

有缘千里来相见，希望小区车位没有产权证可以买吗车位无产权证可以买吗?能很好的解决你要查找的问题！众乐多普法和你一起进步共同成长！

没有产权证的车位能买吗

;     有些车位因为没有独立的产权，所以不能办理产权证，如果有购买车位的需求的话，那么没有产权证的车位能买吗？

      没有产权证的车位是不能购买的，因为这样的车位不能交易，只有拥有产权的车位才能交易过户，没有产权的车位只能租赁使用。需要与开发商或者是第三方签订租赁合同，而且租赁来的车位也没有所有权，只有使用权。

      需要注意的是，签订租赁合同的最长时间不能超过20年，法律规定，超过20年的租赁合同是无效的，超出部分的权益将不受法律的保护。没有产权的车位，签订租赁合同的年限不能太长，一但遇到特殊情况，即便是租赁期没有结束，车位将会被收回。如果车位遭受自然灾害损坏，或者遇到车位动迁的情况，以上的几种情况是不会受到赔偿的，所以不建议租赁没有产权的车位。

小区车位没有产权证可以买吗

;     有些车主想购买小区的车位，但是不知道小区的车位没有产权证可不可以买？下面我们来详细谈一谈没有产权的车位到底能不能买。

      首先可以明确地说，小区车位没有产权是不能买卖交易的，但是可以进行租赁。在我国，只有少部分的小区车位是有产权的，大部分小区车位是没有产权的。而没有产权的小区车位，基本都是人防车位。根据我国法律规定，人防工程的所有权属于国家，小区的开发商没有权利卖人防车位，因此业主们不能买到人防车位的所有权，但是可以通过租赁方式取得这种车位的使用权。

      在租赁人防车位的时候，可以长租但不能超过20年，20年后可以继续签订新的租赁合同。没有产权的车位不受物权法律保护，只受合同法律约束，如出租方存在违约情形，有可能无法使用车位。

车位没有产权证可以买吗

法律分析：车位没有产权证不可以买。因为没有产权的车位，买卖交易不受物权法的保护，虽然能够拿到一纸合同，但是不具有法律效力。因此如果车位没有产权证，车位是不允许出售的，建议业主可以租用车位。车位车库是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证，或有无预售许可证，如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。而且不能办理房地产权证的，其实只是购买了租赁权，使用年限不超过二十年。超过二十年的，超过部分无效，主要是不受法律保护。如果车位有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，则是可以申请办理《房地产权证》的。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权登记的效力 不动产物权的设立，变更，转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十一条 不动产登记申请资料 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址，面积等必要材料。