车位产权到期后怎么办理-车位产权到期后怎么办

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车位产权到期后怎么办

车位产权到期后在办理完续费和办理相关手续后车位还可以接着使用。车位一般分为两种情况，一种是能办理产权证的，一种是不能办理产权证的。能办理产权证的车位和住房一样拥有70年的产权，可以进行转让。不能办理产权的车位（主要分为列入公摊中的车位以及人防车位），不能办理产权的车位就目前而言都面临20年以后的问题，且这种车位的出租或出售都法律上存在问题。

《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

车位使用权20年到期了怎么办

一般来说，车位产权20年到期之后，是可以继续使用的，但是需要缴纳一定的费用才行。也就是说如果合同中规定了使用年限，如不发生战争依然可以继续使用。但是部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

车位20年使用权以后怎么办

法律分析：需要缴纳一定的费用是可以继续使用的。

1.车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的。

2.产权车位是开发商建设项目时候规划的车位。

3.若是车位产权使用年限到期，国家对土地没有改建计划，那么车位产权则可以继续续约。

车位20年使用权以后，如果该车位是属于产权车位，即使用期限有七十年的，到期之后会自动续期；如果属于使用权车位，20年到期后，当事人仍可以与业主协商进行续租。

车位20年使用权到期后的解决：车位20年使用权以后，如果该车位是属于产权车位，即使用期限有七十年的，到期之后会自动续期；如果属于使用权车位，20年到期后，当事人仍可以与业主协商进行续租。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零三条__租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条__ 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条__租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。