在南京买房子需要什么条件才能买还有在南京买房子需要什么条件
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外地人在南京买房子需要什么条件？
外地人在南京买房子需要购房者必须在南京居住满五年，且要能提供相应的证明文件，比如居住证。购房者在南京市有稳定的工作，且能提供五年以上参保证明或者缴税证明。购房者及家庭成员名下，不得有南京市住房，否则不满足购房条件。
定位很关键。在决定办理外地户口购房手续前，要从多方面因素考虑，衡量家庭收入水平、现有存款、可获得贷款额度和亲友资助额度等正确估算自己的实际购买能力。
便于最终确定所购买房屋的类型、面积和价位。所以购买房屋地段、面积、总价等因素，将直接影响未来银行评估及最终放贷数额。
买房注意事项
货比三家。许多银行对办理外地户口购房手续的人推出“直客式服务”。其实，银行“直客式服务”优点在于省钱，但是相对贷款产品比较单一，个贷金融服务机构从贷款服务专业性，房地产、金融政策的权威性，以及掌握多家银行贷款产品的角度来看都具有无可比拟的优势。
所以，在办理外地户口购房手续时应该要“贷比三家”，选择最为合适的贷款方式。
注意贷款方式要注意贷款方式，因为对今后可能发生的变化谁也无法预料，特别在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前，更要注意选取最适合自己的还款方式，同时还要注意贷款后的“提前还款”因素等。
外地人能在南京买房子吗
一、外地人能在 南京 买房 子吗? 可以，非本地户口在南京市购买房屋需提供： 一年(含)以上南京市纳税证明，或者一年(含)以上南京市 社保 。 1、开具新购住房证明申请表。 2、本人及家庭成员的 身份证 原件及复印件。 3、 结婚证 或 未婚证明 。 4、户口本。 5、一年以上(含)纳税证明或 社会保险 缴纳证明。 如果需要迁入户口有以下两种情况： 1、在南京工作，户口已经迁入南京市 集体户口 (户口落在公司或者是人才市场的)，这样对所 购房 面积没有什么要求。 2、户口没有在南京本地的，就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明，即可在南京购房。 另外：根据南京限购细则，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允许再购买新的住房。 二、买房子要注意的事项有哪些? 商品房 正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳 订金 。 签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括： 1、开发商名称、地址、电话;销售 代理 商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定 律师 所名称、地址、电话。 2、认购物业的楼层;户型;房号;面积。 3、房价。包括单价;总价。 4、付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。 5、认购条件。包括： 定金 金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。 《 民法典 》第五百九十六条 【 买卖合同 条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 到目前为止，我国并没有任何一个省份是绝对禁止外地人在本地买房的，就包括 北京 、 上海 等这些城镇人口密度已经非常大的一线城市，相较于本地人，只不过规定的买房的条件会比较严格，特别是在社保缴纳的这一方面，需要不间断的满足当地政府规定的缴纳时间，而且有些省份，凭借买房是可以办理到当地的户口的。
南京买房需要什么条件？
在南京购房的需在本地交纳社保或是个人所得税满两年，不得补交。
有硕士及以上的学历或是有中高级职称的也可在南京本地购买。新购住房在拿到不动产权证的3年内不可以转让他人。通过赠与方式转让住房的，转让满3年，才可以再次购买新房。
南京市符合要求的海内外，以及港澳台的外籍人才，不限户籍，每户家庭均可享受1次（仅限1次）优先购房的服务，并且购买的住房在5年内不可以进行转让。需要购房的外籍人才可以通过登陆“我的南京”APP，再文件审核通过后获得电子版的《人才购房证明》，此证明有效期为12个月。
扩展资料：
如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。
一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
参考资料来源：人民网-南京今起实施住房限购政策
外地人在南京买房条件是什么
法律分析：外地户口在南京主城区的买房需要的条件：1、如果有3年内累计2年的南京社保或者纳税记录即可申请开具南京购房证明；2、如果不满足上述条件，再看看是否符合人才落户的条件。落户新政主要涉及三类人群：一是学历型人才，即：取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）；二是取得中级以上(含中级)专业技术资格人员；三是取得三级以上（含三级）国家职业资格（技能类）人员。在南京有居住证，大专学历的外地人也可开具购房证明，不需要近3年内累计2年社保或个税。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
在南京买房子需要什么条件
买房条件有有户籍和无户籍的区别之分，具体如下：
南京户籍：
1、未拥有住房或者仅拥有1套。
2、新建商品住房以合同鉴证时间为准，二手住房以网签时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房，违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不得办理相关手续。
非南京户籍：
1、未拥有住房；
2、能提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明，不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
限购套数：
南京户籍：2套(包括新建商品住房和二手住房)
非南京户籍：暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
1、居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房)，按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。
2、对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于50%。
3、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于80%。对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
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南京买房子需要什么条件
南京买房子需要条件如下：
一、南京户籍：
1、未拥有住房或者仅拥有1套。
2、新建商品住房以合同鉴证时间为准，二手住房以网签时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房，违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不得办理相关手续。
二、非南京户籍：
1、未拥有住房。
2、能提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明，不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
3、购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，还应提交公安部门出具的未成年人身份证明及亲属关系证明(验原件，收复印件1份)。
三、限购区域：
南京户籍：玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、浦口区、栖霞区、雨花台区、江宁区。
非南京户籍：南京市全市范围内。
四、限购套数
南京户籍：2套(包括新建商品住房和二手住房)
非南京户籍：暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
南京开具购房证明需要准备的资料
1、开具无房证明，如果是南京单身，但是不属于离婚的一族，要提供的是本人的身份证、户口本以及单身证明。如果是丧偶的，需要带上本人的身份证，户口本上面要显示丧偶，另外还有单身情况具结书。
2、如果是南京已婚家庭，不带和带未成年子女，所需要的材料也会不同。如果带未成年子女，要由本人以及配偶的身份证，另外还有户口本，包括未成年子女的户口本，出生证明或者独生子女证。
3、如果是外地户口，需要提供的是缴纳社保证明材料，或者按照人才的方案，要提供的是毕业证书、学位证书以及劳动合同。