民通意见以及民通意见还有效吗
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民通意见的作用是什么啊？
民通意见属司法解释，其效力与民法相等，但不属于民法范畴。
形式意义上的民法即系统编撰的民法典。我国各种民法，如民法通则、合同法、婚姻法等是实质意义上的民法，即广义的民法
民通意见是否已经废止
民通意见部分已经废止。在民通意见中，第88条、第94条、第115条、第117条、第118条、第177条中与现行有效的法律有冲突的部分已被废止，其他部分条款仍然有效。
【法律依据】
《关于废止2007年底以前发布的有关司法解释（第七批）的决定》第二十四条
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第88条、第94条、第115条、第117条、第118条、第177条中与物权法有关规定冲突。
民通意见118条被废止是因为与物权法的哪些条款冲突了？
民通意见118条被废止是因为与物权法的第九条冲突了
《物权法》第九条规定：“ 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”
《民通意见》118.出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效｡”据此，当出租人将房屋卖给第三人，并办理过户登记手续后，第三人已经享有了房屋的所有权。承租人不能再请求法院确认合同无效了。
民通意见的正文
【法规标题】最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）
【颁布单位】最高人民法院
【发文字号】
【颁布时间】1988-1-26
【部分条款失效】第88条、第94条、第115条、第117条、第118条、第177条 1988年1月26日最高人民法院审判委员会讨论通过（与物权法有关规定冲突）
【全文】
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）
（1988年1月26日最高人民法院审判委员会讨论通过）
《中华人民共和国民法通则》（以下简称民法通则）已于1987年1月1日起施行。现将民法通则的贯彻执行中遇到的问题提出以下意见。