业主应该遵守哪些及什么是业主守法义务

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业主的权利和义务有哪些

1、业主的权利：（专有部分的所有权对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。

2、业主的权利有：（1）建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。（2）业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

3、监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(四)监督管理规约的实施；(五)业主大会赋予的其他职责。

4、业主的权利和义务如下：业主有按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议等权利。业主有按照国家有关规定交纳专项维修资金；按时交纳物业服务费用等的义务。

业主应该遵守哪些及什么是业主守法义务

1、业主应当遵守法律、法规以及管理规约，管理规约对有关物业的使用、维护、弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为作出规定，业主应当履行的义务。

2、遵守管理规约的义务；执行业主大会决定的义务；按规定交纳专项维修资金的义务；按时交纳物业费的义务。法律客观：《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。

3、法律分析：小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定，主要责任和义务有：小区安全护卫工作。物业的维护。综合服务。维持业主的合法权益，并提供必要的有偿服务，努力为业主排忧解难。

4、小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定，主要责任和义务有：小区安全护卫工作。

5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。

1、业主的权利：（专有部分的所有权对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。

2、义务有业主应当遵守法律、法规以及管理规约。主即房屋的所有人。业主的权利包括住宅所有权和使用权，并享有房屋出租的全部租金收入。

3、监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(四)监督管理规约的实施；(五)业主大会赋予的其他职责。

4、业主的义务有：（1）业主应当遵守法律、法规以及管理规约。（2）业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

5、小区业主的权利包括：住宅所有权、使用权、收益权、公用地方及公用设施使用权、小区的各项公约的投票权等。小区业主的义务包括：遵守管理规则；遵守物业管理区规章制度；交纳专项维修资金等。

业主的权利：（专有部分的所有权对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。

业主的权利有：（1）建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。（2）业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

法律主观：民法典规定业主权利与义务有：对专有部分的所有权；对共有部分的使用权、收益权；选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权；享受物业服务的权利；获得行政机关协助的权利。

监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(四)监督管理规约的实施；(五)业主大会赋予的其他职责。

法律主观：业主的权利和义务如下：业主有按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议等权利。