无人居住的房屋漏水由谁负责处理及无人居住的房屋漏水由谁负责

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房屋未入住,水管爆裂漏水楼下的损失谁的责任?

1、如果是楼上业主造成的漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

2、未入住房子水管爆裂开一般是发商的责任。可以先要求开发商维修，如果维修后仍有问题，就可以要求退房，解除买卖合同，由开发商退房退款。

3、需要具体情况具体分析，如果是因为楼上造成的漏水，由楼上承担责任的。如果是正常老化、自然损坏的话，由管理者负责且物业负责维修的。

4、房主负责，房屋虽没入住，但房主的房屋的所有权人，他应该对房屋内的设施进行监管，之所以漏水监管不力的后果，故造成的损失要负全责。

5、下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！水管爆裂漏水损失谁负责：若是自然灾害导致漏水的，全部或部分由业主自己负责承担。若是水管质量问题导致漏水的，由地产开发商负责赔偿损失。

1、自己承担责任如果是在装修时，不慎破坏房屋结构导致漏水，只能自己承担并维修。

2、法律分析：楼上没装修漏水到楼下，由开发商负责。给楼下住户造成的损害应当进行赔偿。开发商是指某个项目的第一承担人，开发商的资质与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系。

3、所以，如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。

4、法律分析：开发商的责任，楼上没装修而下雨漏雨，属于房屋质量问题，应当去找开发商予以维权。如果商量不通，可以去法院起诉。维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十二条建筑工程实行质量保修制度。

5、楼上漏水到楼下，由楼上负责，无论其是否装修。房屋在完成交付之后，房主就有承担室内水路管线等的维护责任，由于其未尽到维护责任渗漏到楼下，给楼下造成损失，楼上应该承担对楼下的维修或赔偿责任。

1、如果是楼上业主造成的漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

2、楼上漏水物业是否义务管需按照实际情况判断，具体内容如下：楼上邻居漏水，物业没有责任。

3、楼上漏水归物业责任么楼上漏水，一般情况下物业是没有责任的。除非是物业公司提供的空调，由物业负责。物业需要管理的设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。

4、其实楼上出现漏水的现象物业要不要承担责任主要需要根据实际的情形来决定。当楼上出现了漏水事故时，就可以与楼上业主协商解决，或者让居委会、物业来协调处理。首先必须要查明楼上漏水的原因，然后再寻找解决的方法。

5、楼上漏水是否归物业责任要看具体情况：第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。

6、法律分析：可以要求物业承担维修责任，根据规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

无人居住的房屋漏水由谁负责处理及无人居住的房屋漏水由谁负责

无人居住的房屋漏水，可以先要求开发商维修。如果维修后仍然继续漏水，就可以要求退房，解除买卖合同，由开发商退房退款。

业主的。新家在接收了以后就开始属于业主自己负责。如果无人居住，管道被冻裂等造成其他的业主受损失的，属于漏水业主的责任。一般接收最好是物业一起测试管道补压和防水测试一下。

如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

房屋租赁期间出现漏水，一般由出租人负责。如果承租人未按照合同约定使用房屋造成房屋漏水，则由承租人负责。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

楼上漏水到楼下，一般是楼上的责任。不管楼下房子租出去了还怎样，楼上都应该主动和楼下协商处理，主动做好防水。

租房子漏水造成的损失一般由房东负责。承租的房屋如果出现漏水情形的，造成承租人财产损失的，如果出租房屋质量不合格造成的，由出租人承担赔偿的责任。出租人是在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人。

如果房屋漏水是自然原因导致的，那肯定是房东承担责任。如果是里边的租客的一些行为导致房屋漏水的话，那肯定是租客赔偿。由于实践中这样的情况大量存在，合同双方好在租房合同当中对此作出详细的约定，明确漏水时彼此的责任。

租房水管漏水谁负责租住的房屋漏水如果是租客保管使用不当造成的漏水，则由租客自己负责维修。如果房屋出租时签订了租赁合同，且出租方承诺维修，则由出租方负责维修。

租房漏水纠纷怎么处理：租房漏水纠纷的处理如下：因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水的，房东承担责任；因租户忘关水管或使用不当导致漏水的，租户承担责任；因第三人的过错导致漏水的，第三人承担责任。

如果是房屋本身的原因，也就是防水没有做好，导致漏水问题。租房者有权找房东，让其找人上门进行维修。如果是租房者自身使用不当，例如没有及时关水龙头，导致房屋漏水。