民法典规定居住权是否可以转让及民法典中居住权的房子是否可以买卖

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房子设立的居住权是否可以转让

房子设立的居住权不可以转让。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，自登记时设立、具有人身专属性，该权利不能转让。

【法律依据】

《民法典》第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅码辩享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十八条

居住权无偿设立，但是当事人另有约定的袜模升除外。设立居住权的，应当向登告老记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

民法典中房子的居住权可以转让吗

《民法典》中房子的居住键镇权不可以转让。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利具有人身蔽猛专属性，非经产权人同意不得随意转让。

【法律依据】

《民法典》第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生稿并粗活居住的需要。

第三百六十八条

居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

永久居住权对房屋买卖的影响

永久居住权对房屋买卖的影响有：

1、房屋永久居住权是不可以进行买卖的；

2、居住权不得转让和继承；

3、设立居住权的住宅不得进行困洞出租，但是当事人另有约定的除外；

4、居住权期限届满或居住权人死亡的，居住权消灭。虚敏签订房屋永久居住权协议的当事人有民事行为能力，并且协议是自愿签订的，协议内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，该协议具有法律效力。永久居住权就是只有居住权利，没有买卖交易权利，产权不在自己，是属于集体产权。通常这类房子是小产权房，也就是说居住者是拥有居住权的，但是没有买卖交易的权利，因为没有房屋产权证。

《中华人差尺枝民共和国民法典》

第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

居住权对房屋买卖的影响是什么？

居住权是在房屋管理局（登记机关）登记成立的物权，不能转让或继承。即使业主出售房屋，拥有居留权的业主仍会有一段时间的居留权。新主人桐棚不能催人或租房子。

因此，二手房购买者应该注意，购买房屋后，不仅要查询房屋的所有权、租赁、司法查封或抵押情况，还要查询房屋的居住权登记情况。为了避免人们买了房子后不能住在里面的情况。这是因为房屋的所有权是所有者的财产权，居住权是居民的财产权，属于不同的所有权。

扩展资料

物权编中新增居住权，共有六条，明确居住权原则上无偿设立。

1、居住权人有权按照合同约定或者遗嘱，经登记占有，使用他人的住宅，以满足其稳定的生活居住需要。

2、设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

3、居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

4、居住权不得转让、继承，设立居住权的住宅不得出租，局判则但是当冲袜事人另有约定的除外。

5、居住权期间届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

6、以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。

参考资料来源：安康市人民政府-《民法典》解读：居住权和二手房交易