集体建设用地建的房子可以买吗及集体建设用地也可以划拨么

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集体土地是划拨还是出让

当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。

集体土地可以转让使用权，但是农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用农业建设；如果符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

划拨土地的基本条件是土地是国有土地，因此集体土地是不能进行划拨的。法律依据：《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。

法律分析：集体土地征收转为国有土地方可划拨。

划拨土地是政府无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时仅需支付少量的土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得；出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。

集体建设用地建的房子可以买吗及集体建设用地也可以划拨么

1、前者是国家划拨给个人、单位或者集体等。后者是个人、单位或者集体等将自己的土地使用权转让给其他个人、单位或者集体。

2、法律分析：划拨土地的基本条件是土地是国有土地，因此集体土地是不能进行划拨的。若想将集体土地划拨必须根据法律规定的程序将集体土地征收转为国有土地方可划拨。

3、法律分析：基于以上法律规定，划拨土地的基本条件是土地是国有土地，因此集体土地是不能进行划拨的。若想将集体土地划拨必须根据法律规定的程序将集体土地征收转为国有土地方可划拨。

1、前者是国家划拨给个人、单位或者集体等。后者是个人、单位或者集体等将自己的土地使用权转让给其他个人、单位或者集体。

2、法律分析：基于以上法律规定，划拨土地的基本条件是土地是国有土地，因此集体土地是不能进行划拨的。若想将集体土地划拨必须根据法律规定的程序将集体土地征收转为国有土地方可划拨。

3、集体用地划拨经国家规定的范围土地使用权转让是指县级以上县级以上人民政府的行动，由土地使用者支付给土地使用者，由县级政府批准。赔偿，1，国家机关土地。

1、根据法律法规规定，目前我国农用地转为建设用地的程序简单扼要地有以下步骤：农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。

2、用地单位需要划拨国有土地使用权的，可向市国土局办事窗口提交申请及有关文件材料。

3、划拨用地程序是：建设单位提交营业执照、政府批复文件、土地权属证明、规划许可等材料，审查受理材料后进行初审，材料齐全无误审会研究、报市政府审批，缴纳划拨土地成本费，领取规划、立项、环评材料并签订《划拨决定书》。

4、划拨用地程序：第办理划拨手续基本条件。第提供需要的材料供政府部门审批。第审查程序。第缴费程序。第划拨决定程序。

5、答：根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，集体土地要转为国有划拨用地主要须办理以下手续：一要办理农用地转为建设用地手续。必须符合土地利用总体规划，纳入年度农用地转用计划，履行法定的占补平衡义务。

划拨是政府转让土地收益的一种方式，简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨，主要用于政府项目，出让就是开发商必须给钱给政府，政府保证你的70年或者50年使用权。

法律分析：农村土地可以划拨，经国家批准申请无偿得到划拨土地是取得国有土地土地使用权的方式之一。

法律分析：划拨土地的基本条件是土地是国有土地，因此集体土地是不能进行划拨的。若想将集体土地划拨必须根据法律规定的程序将集体土地征收转为国有土地方可划拨。

集体用地划拨经国家规定的范围土地使用权转让是指县级以上县级以上人民政府的行动，由土地使用者支付给土地使用者，由县级政府批准。赔偿，1，国家机关土地。

需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。