出租是处分行为还是负担行为及出租属于处分权还是收益权

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租赁是负担行为还是处分行为

1、而负担行为不受限制。(2)有效的处分行为，以处分人有处分权为要件。无处分权而处分标的物的，为无权处分，效力待定。负担行为不以行为人有处分权为必要，如出卖他人之物，则买卖契约仍为有效。

2、负担行为。负担行为是以发生债权债务为内容的法律行为，也叫债权行为。比如赠与、租赁。其中出租行为就是负担行为。

3、比如一些债权行为，合同行为为典型代表，比如租赁合同、保管合同、借用合同等。

4、出租人出租租赁物的，既是属于处分权，也是属于收益权，这两种权利都是建立在租赁物所有权基础上的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

5、法律分析：赠予、租赁等。负担行为是指一个人相对于另一个人（或若干人）承担为或不为一定行为之义务的法律行为，它的首要义务是确定某项给付义务，即产生债务关系。

6、对共有财产的出租、出借，在一定期限内使共有财产的占有、使用权与共有人分离，但由于其对共有人的权利并无决定性的影响，应当属于对共有财产的管理行为而非处分行为。

出租是处分行为还是负担行为及出租属于处分权还是收益权

应当是处分权！处分权是财产所有人对资产的转让、消费、出售、封存处理等方面的权利，所有权四项权能的核心，是财产所有人最基本的权利，包括使用权！房屋使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。

处分权是对自己所有的财产具有收益、使用、处分的权利；而使用权只是对使用的财物具有使用和收益的权利，但没有处分的权利。两者最大的区别就是对所占有的财物是否具有所有权。

处分权包含使用权在内。【【法律依据】】根据2023 年1月1日起施行的《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

财产的使用权是不论所有权关系的，经过财产所有人同意的人均有其使用权，而财产的处分权是其所有权人自己才有的权利，其他人无权处分。

2、法律分析：是负担行为，负担行为只有负担义务的性质，比如一些债权行为，合同行为为典型代表，比如租赁合同、保管合同、借用合同等。已经出租的房屋可以买卖。

3、对共有财产的出租、出借，在一定期限内使共有财产的占有、使用权与共有人分离，但由于其对共有人的权利并无决定性的影响，应当属于对共有财产的管理行为而非处分行为。

4、处分行为是直接导致物权或者准物权发生移转、变更、消灭的行为。负担行为是发生债权债务关系的行为。而出租并没有导致物权（所有权、抵押权）发生移转，所有人还是原本的所有人，当然就不是处分行为。

5、出租属于物权法97条处分行为，即将物品的使用权转让给租赁方并且收取使用费。

6、例如：所有权之移转、抵押权之设定、债权让与、债务免除。

财产权包括物权、债权和继承权，以及知识产权中的财产权部分。出租房屋的租金是基于房屋租赁合同，因此应当属于财产权中的债权。

权责发生制的当月费用是0元，收付实现制的当月费用是1500元。

房产作为一种财产权，人们主要取得方式主要是继受取得即通过买卖合同、赠与、互易、继承遗产、接受遗赠、其他合法原因取得房产所有权。