一起来看按揭房怎么过户给直系亲属以及2024 年按揭房怎么过户给别人

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有房贷过户给直系亲属

1、可以以转按揭方式过户。可以以转按揭的形式将贷款转接给亲人。“转按揭”就是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

2、原则是必须还清贷款才可以过户给亲人。 未还清贷款 的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过转按揭来实现。转按揭。

3、房贷可以转给家人的，但是要办理转按揭手续才行，借款人需要向原贷款银行申请将抵押给银行的个人住房贷款转让，即办理贷款变更借款期限、变更借款人等，也就是借款人主体变更手续，借款人主体变更了，其还贷人自然就发生了变化。

4、法律主观：有贷款的房子能过户。有贷款的房子过户须经抵押权人同意，携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理过户手续。

5、如果房子有父母名义的抵押贷款，是不可以直接过户给子女的，为此提供了四种解决方案：方法一：父母还清银行的贷款，取消抵押，然后办理产权过户手续。

6、其在抵押合同中一般均会约定在抵押期间，抵押物不得转让。所以，综上所述，在房屋贷款未还完的情况下，虽然可以将房屋赠与其直系亲属，但一般情况下均会因为存在抵押而无法过户，最终导致赠与的目的无法实现。

按揭商品房直系亲属如何过户

当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。首先我们先说赠予这个问题，直系亲属之间的赠予只征收契税。因为你老公跟他妹妹，或者你跟他妹妹是旁系血亲。赠予的话税费是按照正常房屋买卖来计算的。

此时，父母子女双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户。

按揭的房屋是抵押给银行的，在按揭期间，银行取得按揭房的他项权。如果购买者逾期不贷，催告后仍然不还贷的，银行可以行使他项权，拍卖该房屋，那么按揭房如何过户给父母？我整理相关知识，希望对大家有帮助。

在2017新政上路后，在契税机构所需交的费用远低于赠与，并且对于再次出售的影响较小，因而销售过户变成大伙的首要挑选。

房子还有房贷可以过户给亲人吗

房贷没还完，能过户给直系亲人吗 贷款结清之前无法办理过户，可以提前还贷办理过户，重新贷款，二手房交易 房贷未还完能过户吗？ 房屋贷款未还清不能办理过户，只有解除按揭抵押贷款后，才可办理过户手续。

卖方可以采用银行贷款把剩余的贷款先缴清，再过户给买房，但必须在有银行认可的抵押物情况下。

还清贷款，取得全产权 有贷款的房子，房产处于抵押状态，要先将房产变为全产权以后才能进行交易。要拿着父母的预付款，到房贷银行或公积金中心办理提前还款，还款完成后会在房本上加盖章印，之后就可以办理过户流程。

还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。

按揭房可以过户给子女吗?

1、是的，在按揭期间，您可以将房屋转让给直系亲属，这通常称为家庭转让。然而，您需要遵守您与银行或金融机构签署的按揭合同中的规定，以确保过户过程是合法的。

2、有房贷的房子可以过户给孩子，但需要注意以下事项：银行贷款：如果房子还有贷款没有还清，就需要向银行申请过户，银行会要求申请人提供相关材料，如房屋所有权证、不动产权证等，同时需要申请人提供还款能力证明。

3、也可以与银行协商一致后，将房屋过户给子女。按揭房屋是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人的房屋，过程中按揭人享有使用权。

还有贷款的房子可以过户给家人吗

1、房子有贷款可以过户给别人吗房产有贷款可以过户给别人。还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。

2、原则是必须还清贷款才可以过户给亲人。 未还清贷款 的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过转按揭来实现。转按揭。

3、可以以转按揭方式过户。可以以转按揭的形式将贷款转接给亲人。“转按揭”就是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

4、法律主观：有贷款的房子能过户。有贷款的房子过户须经抵押权人同意，携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理过户手续。