房屋产权更名过户的相关法律条款及民法典中如何办理房屋产权人更名

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民法典规定婚后房产证上加名如何办理,如何办理房产证更名

1、法律主观：结婚后购买的房子产权证添加配偶名字，按房产登记办法规定的不动产过户手续办理。双方可以按照《房屋登记办法》持相关证件资料去房屋登记机构办理 所有权转移 登记。

2、因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

3、法律主观：房产证上加名字，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

4、房产证夫妻更名手续如何办理？办理夫妻更名手续需要取得房屋所有权证才可办理。

5、登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。

民法典中按揭房怎样办理更名手续

1、按揭中的房子过户手续如下：买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）具体方式有以下几种：（1）用买方的首付款缴清剩余贷款，二手房交易最常见、最方便的方式。

2、民法典中按揭房办理更名手续需经抵押权人同意，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人，携带身份证、户口本、抵押注销证明等到房产交易中心办理更名过户。

3、民法典中如何将按揭房过户给子女 父母想将按揭中的房屋赠与子女的，可以提前偿还完贷款，解除抵押登记后，到不动产登记机构办理过户手续。也可以与银行协商一致后，将房屋过户给子女。

4、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。另外买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

5、民法典中将按揭房过户给子女须经抵押权人同意，付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件办理抵押登记注销，注销后到房地产管理部门办理过户登记手续。

6、按揭房过户买卖须经抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，使用买方的购房款缴清剩余贷款或申请变更借款人，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。

房屋产权夫妻之间更名

办理夫妻更名手续需要取得房屋所有权证才可办理。

夫妻间房产更名不是以钱财买卖为基准房产变更。我们必须还完所有的房贷，才可以去进行房产更名。房产更名是不需要缴纳税款的，钱主要是花在手续费上。即使变更了姓名，这个房子仍然属于夫妻两个人的共有财产。

夫妻之间房产证能改名字。如果房产证是属双方共有房产，就需要写一份房产弃权书，再加上去公证获得弃权公正书。然后带上房产弃权书、公证书、房产证，双方身份证原件，一同到房产交易中心去办理过户手续。

婚姻期间房产的更名需要夫妻持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。夫妻房产更名注意事项夫妻间的产权变更不能按买卖变更房产的方式变更产权人。

直接添加要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。