浅谈民法典中农村的房屋土地证怎么过户

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土地证过户需要什么手续

资料准备在土地转让手续过程中，办理过户手续是很重要的一步。你要去当地国土局，如果是私人土地则带土地使用许可证，如果是集体土地则需要土地所有集体法人代表开具证明以及集体土地使用许可证。

办理土地证过户材料：新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件；房屋转让连同土地使用权转移，需提土地使用证。土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。

土地证过户给儿子需要的手续如下：土地申请表；新办好的房产证原件及复印件；原先的土地证原件；买卖双方身份证复印件、正反复印；契税复印件。

当事人需要到房地产交易中心办理过户、登记手续；集体土地证过户若属按揭购房，在办理过户时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行；再上交房产证买卖登记申请表、买卖合同、集体土地房地产证等资料审核。

土地证过户需要的资料包括：土地申请表；新办好的房产证原件及复印件；原先的土地证原件；买卖双方身份证复印件、正反复印；契税发票复印件。带着以上相关材料到土管部门受理窗口申请办理土地证过户手续即可。

法律分析：企业土地证名称变更需要到政务大厅窗口申请办理国有土地使用权变更登记。

土地证过户办理流程如下：到土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门申请过户登记；提交过户申请书等申请材料；审核后，原土地登记机关办理变更登记，核发土地证。

土地证过户怎么办理现在土地证过户办理手续比较麻烦，其具体流程如下：如果是新建房屋，土地登记时需要提交土地和规划部门的建房批准。土地买卖分宗、继承、过户需要双方共同到土地局办理。

土地证过户流程有哪些新建房屋土地登记需要提交土地，以及规划部门建房批件。买卖分宗或是继承，还有赠与分宗需要双方共同到局去办理。房屋转让连同土地使用权转移，需要提交房屋买卖协议，还有房照和原土地使用证。

只有土地证是不能过户的，需要先办理房产证，然后再进行过户。房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

宅基地过户一般有涵盖了二种：一种是赠予的，一种是进行交易的。

可以直接办理宅基地过户，向村委会发起申请，再报国土资源局进行调查、办理。

需提交资料户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)。当地公安局派出所的证明。申请书一份、委托书一份。宅基地使用权登记表。原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件。

申请人户口必须在本村。申请人户口必须是农业户口。申请人及家属必须没有宅基地使用证。需提交资料：户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)。当地公安局派出所的证明。申请书一份、委托书一份。

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