建设用地使用权应该符合什么条件和建设用地使用权什么时候生效

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根据物权法建设用地使用权自什么时候设立

1、建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。

2、法律分析：依照《中华人民共和国民法典》，建设用地使用权自登记时设立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百四十九条　设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。

3、建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。建设用地使用权的三种形式分别是：拍卖出让土地使用权招标出让土地使用权协议出让土地使用权。

4、设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。建设用地使用权的主要特征第一，建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。

5、建设用地使用权自登记时候设立和自抵押权登记时设立。以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。

6、但仅建设用地使用权登记则采取了登记生效主义，自登记时设立或者变更。根据《中华人民共和国民法典》之规定：第一百二十七条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。

房产评估需要找房地产评估机构，在申请办理贷款的时候，银行为确定抵押物的担保价值，需要对房子进行评估。借款者为了能够证实自己拥有的房地产价值，通常也会委托相应的机构对房子进行评估的。

一，房屋评估在专业的房屋评估机构，是独立的法人机构。二，房地产评估公司归住建部门（住建局或者房管局之类的），土地评估公司归土地管理部门（现在就是自然资源和规划局），资产评估公司归财政部门（财政局）。

在二手房的交易过程中，地方税务局就会给某套二手房一个核定价格，以方便计算某套房缴纳多少税费。底价政府、企业或私人出售(尤其是拍卖)房地产时确定的最低价格，亦称起叫价格(简称起价)。

根据《房地产估价机构管理办法》规定房地产评估公司属于建设部门管，也就是现在的住建部管。是不分地区的。

法律主观：国有建设用地使用权还有期限房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

(一)土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。

国有土地使用权年限分类具体如下：住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起；工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地40年。

法律主观：土地使用权从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。土地使用权到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

(一)居住用地70年；(二)工业用地50年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；(四)商业、旅游、娱乐用地40年；(五)综合或者其他用地50年。

依照《中华人民共和国民法典》，建设用地使用权自登记时设立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百四十九条　设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。

建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。建设用地使用权的三种形式分别是：拍卖出让土地使用权招标出让土地使用权协议出让土地使用权。

根据物权法建设用地使用权自建设用地使用权登记时候设立。《物权法》第一百三十九条，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。

建设用地使用权自登记时候设立和自抵押权登记时设立。以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。

第三百四十九条设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。

建设用地使用权自（）时设立。A.占用 B.登记 C.申请 D.使用【答案】B【解析】建设用地使用权自登记时设立。

建设用地使用权应该符合什么条件和建设用地使用权什么时候生效