民法典中房产证做好后多久可以买卖房子及民法典中房产证做好后多久可以买卖

爱学习的葛琳2025-07-22 13:13:49175阅读0评论

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取得房产证后几年可以交易

2年，居民家庭新购买住房（含新房和二手房），须取得不动产证满2年后方可转让；非广州本市户籍者在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房。该通知自2017年3月31日起施行。

拿到房产证随时能卖房。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，取得房产证后随时可以进行房产交易、收取房屋产生的经济利益。所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。

房产证拿到后几年能卖一般拿到房产证后就可以卖，不过也要看具体房屋类型，比如：普通商品房买卖就没有时间限制，可以随时销售，而经济适用房需要满5年才可以出售。

民法典中房产证做好后多久可以买卖房子及民法典中房产证做好后多久可以买卖

民法典中交房取得房产证后随时可以房屋买卖。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，收取房屋产生的经济利益并在法律允许的范围内处置房屋，按照房屋的性能和用途进行利用。

房产证拿到手就可以马上进行买卖，房屋交易没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以，签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。

交房后多久可以拿到房产证一般情况下，在买房人和开发商之间签订的商品房买卖合同中，双方所约定的办理房产证的期限是交房以后的365个工作日以内。

交房后只要拿到房产证，随时可以买卖，只要没有法律规定的不可买卖的情形。

房产五年内是否可以交易取决于房屋的性质，如果是买卖的商品房，五年内也可以上市交易；如果是经济适用房，五年内不能上市交易。

一般来说，买期房要一至两年后才能交付，交房之后再办理不动产权证，之后再从领到房产证的日期往后推三年，总体来说，如果现在买一套房子，可能要等五至六年。新房屋销售条件第一，房屋产权。

多数城市要求新房要在取得产权证满3年后才能卖。

法律分析：在限售城市买了新房6年后可卖，买了二手房3年后可卖。在非限售城市无论买的新房还是二手房，证件齐全可随时出售。因为在限售城市有政策影响，政策规定拿到不动产证后，至少要等三年才可卖房。

1、房产证拿到后几年能卖一般拿到房产证后就可以卖，不过也要看具体房屋类型，比如：普通商品房买卖就没有时间限制，可以随时销售，而经济适用房需要满5年才可以出售。

2、房产证下来之后可以马上卖房子，房屋交易没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以，签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。

3、拿到房产证随时能卖房。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，取得房产证后随时可以进行房产交易、收取房屋产生的经济利益。所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。

1、拿到房产证后马上就可以卖，一般来说房子交付后只要等房产证下来就能卖了。但是刚下来的房产证马上就卖是要交满个税和营业税的，如果不是紧急情况的话等两年或是五年再卖房的话可以省下一笔税钱。

2、房产证拿到后几年能卖一般拿到房产证后就可以卖，不过也要看具体房屋类型，比如：普通商品房买卖就没有时间限制，可以随时销售，而经济适用房需要满5年才可以出售。

3、房产证拿到手就可以马上进行买卖，房屋交易没有时间限制。对于商品房的转让时间，法律并没有作出相应的规定。

4、法律主观：房产证下来后随时能买卖，具体需要结合当地购房政策综合判定。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，收取房屋产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋。

5、要是在房合同约定办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人没办法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，告到法院去，法院是会支持的。