在地役权关系中,供役地所有人的义务包括?及在哪些情况下供役地权利人有权解除地役权合同

知识就是力量的今天，众乐多普法小编有幸给你分享在哪些情况下供役地权利人有权解除地役权合同在地役权关系中,供役地所有人的义务包括?，快和小编一起翱翔在知识的海洋里面吧！

地役权的解除

已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭： (1)违反法律规定或者合同约定，滥用地役权； (2)有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。

根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律分析：地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：(1)违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；(2)有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。

地役权合同中除了以上基本条款之外，还可以约定其他的条款，例如违约责任，合同终止和解除条款等。在地役权合同履行期间，地役权可能因为一些特定的原因灭失，例如土地灭失或者因为不可抗力的因素已经不能实现合同目的等情形。

诉讼撤销流程如下：起诉；法院经审查受理后将起诉书副本送达被告；被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告。如果被告不提交答辩状，不影响审理。

法律主观：申请法院撤销合同的方式：向有管辖权的法院提交起诉状，写明撤销合同的诉求及其依据，后续事项由法院处理判决。因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定为准。

则可以直接发生撤销合同的后果。如果对撤销问题双方产生争议，则必须提起诉讼或仲裁，要求人民法院或仲裁机关予以裁决。

合同撤销权的流程为：通知对方。解除权人如果选择解除合同，应通知对方当事人；对解除合同存在异议的，可请求法定机构解决；法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应遵守特别程序的规定。

法律分析：先法院提交诉讼书即可，后续事项由法院处理判决。因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定为准。当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

(1)当事人的姓名或者名称和住所当事人是合同的主体，如果不写明当事人，就无法确定权利的享有者和义务的承担者，发生纠纷也难以解决。

地役权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）供役地和需役地。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。

地役权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）地役权期限；（五）费用及其支付方式；（六）解决争议的方法。

这里规定的地役权内容，只是一般地役权合同应当包括的条款，但不限于这些内容，并不是说合同中缺了其中任何一项就会导致合同不成立或者无效。有关合同主要条款的规定只起到提示性与示范性的作用。

1、先抵押后出租的问题处理方法如下：如果出租在前，抵押在后，则抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效，这时，抵押不破除租赁。

2、”可见，后成立的承租权对先设立的抵押权无对抗力，抵押权人实现权利时可以不考虑租赁事实的存在，租赁关系对于受让人无约束力。

3、抵押房屋的出租的最大不同在于，出租人必须要事先书面告知承租人抵押的事实，否则就要承担赔偿责任；而抵押房屋的承租人是没有房屋优先购买权的。

4、法律分析：依据我国的规定，在租赁期内拍卖房屋的，如果房屋租赁在前的，不影响租赁合同的效力，租赁抵押后的，租赁合同不能对抗抵押权。

5、抵押权与租赁权的冲突如何处理？先设定抵押权再设定租赁权在抵押权已经登记的情况下租赁关系对于抵押权的实现是没有太大妨碍的。但是，已抵押的物品进行出租，因租赁期限超过抵押权实现期限，对抵押权还是会造成影响。

在地役权关系中,供役地所有人的义务包括?及在哪些情况下供役地权利人有权解除地役权合同

法律分析：供役地权利人单方解除地役权合同的法定事由包括地役权人违反法律规定或者合同约定，滥用地役权和有偿利用供役地未支付费用等。

在下列两种情况下，地役权因供役地权利人解除地役权关系而消灭：第一，地役权人违反法律规定或者合同约定，滥用地役权。

地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：（一）违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；（二）有偿利用供役地，约定的付款期限届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。

第一百六十七条　供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。

法律分析：供役地权利人单方解除地役权合同的法定事由包括地役权人违反法律规定或者合同约定，滥用地役权和有偿利用供役地未支付费用等。

在下列两种情况下，地役权因供役地权利人解除地役权关系而消灭：第一，地役权人违反法律规定或者合同约定，滥用地役权。

目的事实不能。设定地役权的目的事实上不能实现，即供役地事实上不能再供需役地便利时，地役权消灭。例如，汲水地役权因供役地水源枯竭而消灭。供役地权利人解除地役权关系。