物权期待权可以对抗查封保全吗及期待物权大于查封的前提条件

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预查封的法律规定

法律分析：被执行人拟购买并办理预告登记的房屋被法院预查封后，房屋出卖人依法解除买卖合同的，可以申请排除对该房屋的执行。律师提示，该裁判规则存在适用的前提条件。

法律主观：预查封是指人民法院对被执行人尚未进行权属登记，但存在登记可能的产权进行的一种限制性登记。预查封的效力等同于正式查封。预查封期限届满之日，人民法院未办理预查封续封手续的，预查封的效力消灭。

法律分析：预查封是指在土地使用权和房产尚未取得产权登记的情况下，人民法院查封该土地使用权和房产，在取得权属登记时，转为正式查封。

预查封期限为二年，原预查封法院只有一次续期权利，续期最长为一年，第二次续查封续须经省高级法院批准。每次续期不得超过一年。

法律分析：预查封，是指对尚未在登记机构进行物权登记但又履行了一定的批准或者备案等预登记手续、被执行人享有未公示或者物权期待权的房地产所采取的控制性措施。预查封效力与正是查封效力等同。

不动产物权期待权是什么意思

1、买受人期待权是指对于签订买卖合同的买受人，在已经履行合同部分义务的前提下，虽然尚未取得合同标的物的所有权，但赋予其类似于所有权人的地位，其物权的期待权具有排除执行等物权效力。

2、期待权是指将来有取得和实现可能性的权利。二者结合起来，极为物权期待权的含义，指将来有取得可能性的对某一物的支配和排他的权利。其实我国并没有明确的法律规定物权期待权这一概念，但该权利确实实在在存在于日常生活中。

3、物权期待权是指将来在物权上有取得与实现的可能性的权利。期待权可发生于财产权之上。财产权包括债权、物权等权利。债权是特定人得向特定相对人请求为或不为一定行为的权利。期待权最常发生于债权之上。

4、典型形态是：不动产一物数卖场合，取得不动产所有权的买受人，其所有权优先于未取得所有权的买受人之债权。例如：甲将房屋出卖给乙，交付了房屋但未办理过户登记，此后甲又将房屋出卖给不知情的丙并办理过户登记。

5、期待权是指将来有取得与实现的可能性的权利。 期待权指称的是发生并存续于取得特定权利过程中当事人的法律地位。期待权可发生于财产权之上。财产权包括债权、物权等权利。

6、法律分析：买受人物权期待权是指对于签订买卖合同的买受人，在已经履行合同部分义务的情况下，虽然尚未取得合同标的物的所有权，但赋予其类似所有权人的地位，其物权的期待权具有排除执行等物权效力。

物权期待权的法律条文

1、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百四十一条 当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。

2、期待权是指将来有取得和实现可能性的权利。二者结合起来，极为物权期待权的含义，指将来有取得可能性的对某一物的支配和排他的权利。其实我国并没有明确的法律规定物权期待权这一概念，但该权利确实实在在存在于日常生活中。

3、法律分析：买受人物权期待权是指对于签订买卖合同的买受人，在已经履行合同部分义务的情况下，虽然尚未取得合同标的物的所有权，但赋予其类似所有权人的地位，其物权的期待权具有排除执行等物权效力。

4、物权期待权是指将来在物权上有取得与实现的可能性的权利。期待权可发生于财产权之上。财产权包括债权、物权等权利。债权是特定人得向特定相对人请求为或不为一定行为的权利。期待权最常发生于债权之上。

5、同一物上同时并存物权与债权时，除非法律另有规定，物权优先于债权得以实现。表现为四种情形：所有权优先于债权。

物权期待权

同一物上同时并存物权与债权时，除非法律另有规定，物权优先于债权得以实现。表现为四种情形：所有权优先于债权。典型形态是：不动产一物数卖场合，取得不动产所有权的买受人，其所有权优先于未取得所有权的买受人之债权。

物权期待权是指将来在物权上有取得与实现的可能性的权利。期待权可发生于财产权之上。财产权包括债权、物权等权利。债权是特定人得向特定相对人请求为或不为一定行为的权利。期待权最常发生于债权之上。

期待权是指将来有取得和实现可能性的权利。二者结合起来，极为物权期待权的含义，指将来有取得可能性的对某一物的支配和排他的权利。其实我国并没有明确的法律规定物权期待权这一概念，但该权利确实实在在存在于日常生活中。

如在所有权保留制度中，买受人在付清全部价款之前，仅对标的物的所有权享有期待权，所有权仍属于出卖人。因此，物权上也可发生期待权。