家庭之间宅基地证怎么分以及宅基证怎么分开

家庭之间宅基地证怎么分宅基证怎么分开最近引起很多人的关注，是大家咨询最多的问题之一，接下来就聊聊家庭之间宅基地证怎么分宅基证怎么分开，希望能给你带来帮助！

老人有宅基地但是有两个儿子户口分开了宅基地怎么分？

农村两个儿子一个宅基地怎么办？

很多农村家庭家里都有几个兄弟，但是由于种种原因只有一处宅基地，而现在国家在各地区都在开展宅基地确权工作，很多农村朋友就会问两个儿子一个宅基地怎么确权？其实这种情况在农村是比较常见的，首先可以看家里老人的意思，想和谁住在一起养老，一般情况下就是和谁住在一起就确权给谁。然后还有一种形式在现在也比较常见，家里有多个子女的，分得宅基地房屋的那一方，给另外一方或者几方一些适当的现金补偿。另外几方如果结婚生子了，是可以申请单独分户出去的

农村分户需要什么条件和手续？

1.农村分户所需条件

分户子女必须达到自立门户的标准，稳定的工作，养活自己的能力不用吃穿住还用父母的；

分户申请人年龄必须年满十八岁；

家中子女众多，子女已经成婚，和父母分开居住；

夫妻因感情破裂依法离婚进行分户的；

注意一般只有非独生子女才能进行分户，因为独生子女可以直接继承农村父母的房屋和宅基地使用权。

2.农村分户所需手续

材料方面：有独立的房产证或者土地证、申请人的户口簿和身份证原件、若非本人申请，则需要申请人与移居人的关系证明（一般由村委会出具）；若涉及拆建，则需要拆建安置证明；片警调查意见（有些地方是所长签字）。

流程方面：分户申请人书写一份分户申请书，到当地村委会盖章；在村委会盖章之后，到户籍管理的派出所请管片民警签意见(有时需所长签字)，此时需携带本人身份证和户口本原件，以及房产证或者土地证；最后，等审核通过之后，派出所的户籍办工作人员会给你一本分户之后的新户口本。

总的来说，现在农村户口和宅基地的价值可谓是越来越珍贵了，很多的农业优惠福利政策也只能由农村户口的朋友申请享受，含金量是相当高的。当然，这同时也导致了不少地区对农村户口分户审核这一块越来越严格，其主要目的还是为了防止一些思想不正当的人利用这一个环节投机取巧获取利益。但只要是你符合当地分户相关规定，按照正常流程申请还是可行的。另外，小编也想劝各位想迁出户口的农民朋友一定要谨慎考虑清楚，户口迁出容易，迁回来可是非常难了，如果不是非迁不可，建议不要轻易把户口迁出去。

农村宅基地的分配问题，到底是一户一块宅基地还是一人一块宅基地？

一户农民只能拥有一块宅基地，而不是一个人可以拥有一块宅基地，一个人和一个户的差别，相信再没有文化的人也会明白。农村一户一处宅基地，旁州就是指这样的家庭户，一般是以户口本记录的家庭人口为单位，一个家庭内包括父母和子女。当然，有些家庭户内人口还是较多的，比如计划生育政策执行不严格的地方，还存在子女较多的现象，个别封建观念较重的地方，还存在几代不分家的现象。但是，国家的一户一宅政策，并不是一个家庭户内不管多少人，都只允许其拥有一处宅基地，对于达到分户条件尚未分户的，可以认定为分户，依法申请宅基地建设新房后再进行分户。

对于那些不想分户，家庭成员较多的，在宅基地分配中，国家也对其考虑帆袜在内，人口较多的家庭，可以获得更大面积的宅基地，具体标准有各省市根据土地资源情况具体确定，正常的宅基地标准适用于三人及三人以下的农户，对于四人农户、五人农户、六人及六人以上农户，都会相应提高宅基地使用面积。一人一块宅基地，在目前是不可能的，这可是极大浪费土地资源的，不合理也是不现实的。所以可以明确一点，那就是在农村一户家庭只能够拥有一块宅基地，并不是一个一块宅基地的。

宅基态启激地的划分，是以当地可用晕住宅用地的总面积，来根据当地的实际户口，进行平均分配。当户口根据平均分配的时候，又会根据人口的数量不同，而作出不同的改变比如说一个家庭里面，或许你的户口人数是5个人那么所分配的宅基地可能是按照每个人50平方。这样的一个家庭里面，上下来的宅基地的问题，所划分的宅基地面积，就是250个平方。那么人口的增加和人口的降低，也会有不同的表现。

一宅两户宅基地确权怎样发证

一宅两户宅基地确权怎样发证

一宅两户宅基地确权怎样发证，一宅两户的情况在我们的生活中并不常见，可能很多人都不知道，但在法律上对于一宅两户也是有明确的规定的，以下了解一宅两户宅基地确权怎样发证。

一宅两户宅基地确权怎样发证1

1、由村民按户的形式按户提交《农村宅基地使用权申报登记表》申请。

2、村民使用的宅基地要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。

3、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。

4、拿慎测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

5、测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。

6、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

法律依据：

《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条

依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。

依法利用宅基地建造住房及其附属设施的'，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。

第四十一条

申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）申请人身份证和户口簿；

（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；

（三）房屋符合规划或者建设的相关材料；

（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；

（五）其他必要材料。

一宅两户宅基地确权怎样发证2

1、如果农民的一户多宅是基于转让、赠予的，即使是一户多宅也是要允许土地确权的。这是农民的合法权益。

2、如果是农民非法占用村集体土地，擅自随意建造房屋，而形成一户多宅，对 法占有的，要全部没收。具体没收过程中有没有补助根据具体情况分析。

3、宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”；

4、符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告 无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记。

5、未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。

二、有两户却只有一个宅基地怎么办？

我国的相关法律规定是“一户一宅”，对于一宅上有两户是没关系的，可以继续存在。但是如果是其中的一户想要有自己的住房，可以申请宅基地另行建房。

宅基地申请条件如下：

1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围；

2、申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准判森为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算。

3、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。

4、申请宅基地要先向村委提出申请，提交相关证明，符合规划建设和申请条件的，村镇签署意见报县政府审批颁发集体土使用证。

三、宅基地证与土地证有什么区别

土地证，是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证，我国主要办法的是三种：集体土地所有权证、集体土地建设使用权证、国有土地使用证。

宅基地证，是农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发的集体土地使用证。宅基地证，也是掘敏亩属于土地证一种。

一宅两户宅基地确权怎样发证3

一、一宅两户怎么认定

一宅两户按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

二、一宅两户拆迁怎么赔偿

一宅两户拆迁两户进行补偿。具体补偿范围包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。根据《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

三、农村宅基地是怎么分配的

根据《土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

由此可知，农村宅基地是按户来分配的，且一户一宅。