杭州限购政策和杭州取消限购

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杭州2019解除限购政策可能性大吗？

杭州2019解除限购政策可能性不大，理由如下：

今年的房产政策依旧是“稳房价”“房住不炒”，也就是说房价如果上下浮动不大，政策就不会调整。

限购政策解除，只有暴跌的情况下才可能出现。按照现在的情况来看，出现暴跌的可能性不大。杭州房价有可能下跌，但暴跌不会，如果出现下跌，政策可能会松动，但不会取消。松动可能是在交纳社保年限或买房套数上有些微的放松，去调和市场稳定房价。像外地人在杭州买房限购1套的条例，如果解除，可能会导致炒房人士加入，不利于房价稳定，所以取消可能性小。

个人认为：杭州限购政策调整、松动不排除，但真正解除限购，2019年出现的可能性非常非常小。

不会解除的，不要听网上胡说八道。个人觉得，在落户和人才引进上可能会有放松，外地人变成本地户口可能会更容易，但买房政策近几年我觉得会一直在。

限购政策是不是会松动，这要看全国整个形势的发展，特别是看经济下行的程度。如果经济下行比较严重，有可能限购政策也会松动。但是请注意，我没有说取消限购政策，有可能是在某种程度上的松动。比如说最大限度的松动，就有可能是外地人可以买一套。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

放开！浙江某城解除限购 杭州近万套二手房降价

浙江衢州，正式发文取消限售。

4月1日，浙江省衢州市发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》。

择去套话和不重要的信息后，剩下两点：

第一，非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，视同本市户籍家庭执行相关购房政策；

其次，本通知发布后市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出让公告里有特别约定的除外。

简而言之：全面取消限购，放开部分限售。

这一刀，切得比福州还狠。

前些日子，福州刚调整了限购政策：外地人可买一套福州五城区144㎡以下的普通住宅，但该房屋仍受限售政策影响。

楼市的形式，仍看不到转折点。

数数最近的政策不难发现，各个城市把该上的猛药，几乎都轮番上了一遍。

首先是利率：

上个月开始，全国各地都在下调银行利率。其中动作最快的是四大行，比如建设银行已率先明确：首套房贷利率为5.3%，二套则是5.5%。

此外，工行的房贷利率同样调整为首套5.3%，二套5.5%。若是某些优质客户，甚至可以做到首套5.2%，二套5.4%。

对比年初，杭州主流银行的房贷利率还是首套5.6%，二套6.5%。只过了一个月不到，杭州的房贷利率基本回到“六连涨”之前的水平。

房地产税：

房地产税在短期内对楼市是有震慑作用的，按照原来的节奏，今年大概是要公布一批房地产税试点城市的。

可就在3月份召开的国务院金融委会议上，财政部明确表态：综合考虑各方面情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

铺了很久的房地产税，瞬间刹车。

限售：

3月中旬，哈尔滨称2018年发布的区域性限售政策“已完成其阶段性调控使命，拟予以废止”，成为今年首个取消限售的省会城市。

限价：

很多城市很杭州一样，在出让地块时会加上新房限价。但在3月份，东莞的首批集中供地正式取消了新房限价；

二手房价方面，深圳住建局表示，将对目前的二手房指导价进行调整。坊间预期，二手房指导价大概会整体上涨3-5%。

即便用了这么多药，很多城市的楼市仍然看不到转折点。于是，只能把限购这剂最关键的药，都拿出来用了。

可以明确了，杭州接下来只会松不会严。

毕竟，属于杭州的独立行情已经结束了。

新房方面，除了少数红盘外，大部分楼盘的登记量都不如预期；二手房方面，3月份只成交4234套二手房；一季度成交量比少了约1.7万套。

自由度更高的二手房市场，已经打起了价格战。

最近刷屏朋友圈的，是一套位于未来科技城的二手房：该房源2023 年6月挂牌，总价750万，但是在随后的时间里，一直在下调价格。

直到3月底，这套房子的总价已经降到了570万。在短短的半年内就跌去180万，几乎就是市场从热到冷的真实写照。

而这只是冰山一角。

据二手房平台统计，近30天内，杭州下调房价的房源已经将近10000套。

买卖双方的信心都空前低迷。

关于调控的大方向，中央已经有了最新定调。

当时的表述是：“积极出台对市场有利的政策”和“慎重出台收缩性政策”。

而在3月30日，国务院常务会议上，措辞发生了明显的改变：

“稳定经济的政策早出快出”和“不出不利于稳定市场预期的措施”。

这意味着，目前我们面临的经济形式更加严峻。同时，以往限制甚至打压楼市的政策，在接下来的一段时间内都不会出现。

想办法刺激经济，才是当务之急。

杭州大江东会取消限购吗

没有取消。

根据杭州大江东会取消限购。不限购的杭州区域只有临安和桐庐。因此杭州大江东不会取消限购。

杭州买房限购政策主要是针对 本市户籍家庭推出的政策。

解除限购的城市有哪些

到目前为止，有三十多个城市已取消限购政策，那么，解除限购的城市有哪些？现在首付的情况分为哪些？实施限购令的城市有哪些？如何优化城市限购？下面跟随小编一起看看吧。

一、解除限购的城市有哪些

取消限购的城市有西安、济南、长沙、南京、郑州、秦皇岛、昆山，但像北京、上海、广州、成都等这些一线的大城市仍然实行限购政策，房价还是存在不断在上涨的趋势。

二、现在首付的情况分为哪些

1、首套房住房，且住房面积低于90㎡的，首付比例不得低于20%。

2、二套房住房的，首付比例不得低于50%。

3、三套房住房的，不予与贷款。

4、其他的情况，首付不得低于30%。

三、实施限购令的城市有哪些

1、华南地区

广东：广州、深圳、佛山 、珠海

福建：福州、厦门

海南：海口、三亚

2、华北地区

北京、天津;

山东：济南、青岛

河北：石家庄

山西：太原

河南：郑州

3、华东地区

上海

江苏：南京、无锡、苏州、徐州

安徽：合肥

浙江：宁波、杭州、温州、金华、绍兴、舟山、台州、衢州

4、东北地区

黑龙江：哈尔滨、吉林、长春

辽宁：大连、沈阳

5、中南地区

湖南：长沙

湖北：武汉

贵州：贵阳

广西：南宁

江西：南昌

6、西北地区

陕西：西安

甘肃：兰州

新疆：乌鲁木齐

青海：西宁

宁夏：银川

内蒙：呼和浩特

7、西南地区

四川：成都

云南：昆明

四、如何优化城市限购

1、取消限价房，逐步取消经济适用房。

2、取消中小套型、中低价位普通商品房用地。

小编总结：有关解除限购的城市有哪些，现在首付的情况分为哪些，实施限购令的城市有哪些以及如何优化城市限购的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

杭州二手房取消限购那新房取消限购还远吗

2022年杭州限购大概率是不会全面取消的，不过会对特定人群适当放宽限购政策。

1、根据杭州市住保房管发布的通知来看，今年杭州楼市政策放宽不少，首先限购区内购买二手房，落户要求5年改为2年。非杭州户籍只需要连续缴纳一年社保或个税。

2、同时个人唯一住房转让的，增值税免征由5年调至2年。此外满足条件的三孩家庭可在限购区内再购一套，可参照无房家庭摇号。