买酒店式公寓以及买酒店式公寓需要注意什么

知识就是力量的今天，众乐多普法小编有幸给你分享买酒店式公寓买酒店式公寓需要注意什么，快和小编一起翱翔在知识的海洋里面吧！

本文目录一览：

• 1、酒店式公寓适合自住吗？自住怎么样
• 2、目前酒店式公寓是否可以购买?
• 3、酒店式公寓是什么意思，具体和一般住宅有什么区别
• 4、酒店式公寓的购买政策？
• 5、买loft酒店式公寓有何弊端？
• 6、酒店式公寓值得买吗

酒店式公寓适合自住吗？自住怎么样

买房子对于生活的改善有很重要的作用，不少的家庭在买房子的时候，对于房屋质量比较关心。酒店式公寓看起来比较舒适，而且户型设计比较好，作为家用也是不错的选择。那么，小编就给大家讲一讲，酒店式公寓适合自住吗？自住怎么样？

一、酒店式公寓适合自住吗？

酒店式公寓也算适合自住的。

1、户型。酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求，在装修上统一为精装修，提供全套的家居设计和电器。对于不同户型也有不同的格调，在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时，附属设施还增加了银行、会所、小超市等其他项目。

2、设计。酒店式公寓项目本身的设计也是个性化的，不流于一般形式，因为酒店式公寓的客户群是跨国企业员工、经理、总裁等，它的物业管理是由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理，这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑，可以为住客提供高档、到位的各种服务。

3、产权。业主拥有酒店独立产权。通过一次性付款或分期或按揭的方式获取客房的独立产权。

二、酒店式公寓怎么样？

1、买酒店式公寓个人觉得还是很不错的，因为它的优点非常多，一般酒店式公寓都是小户型，设计的时候空间格局较大，尽量利用新型建材，减少承重墙和隔断墙，尽力让空间通透。有利于居家休息。

2、酒店式公寓的一大特色就是物业管理按照酒店式来管理，品质高，服务好。一般都是统一供暖，统一清运垃圾等方面更加及时有效，而且物业更够提供的服务类型更多，例如家政服务等。

3、一般来说，酒店式公寓前期的装修、家具等方面都是完成的，只要购买房子，就可以轻松拎包入住。对于工作繁忙的上班族来说，轻松入住，免去很多装修等方面的麻烦。

4、因为户型面积一般来说比较小，房子总价不会太贵。而且几年来，酒店式公寓受到追捧，越来越多的人选择购买酒店式公寓，房子比较保值。

以上内容就是关于酒店式公寓适合自住吗，以及自住怎么样，如果要购买酒店式公寓，一定要注意一下购买的细节问题，在购买之前要对房屋的户型、朝向、采光等问题进行实地考察，希望对你购买酒店式的公寓有所帮助的。

目前酒店式公寓是否可以购买?

政策：对于新房而言，禁止“酒店式公寓”出售。政府没有限制二手市场的交易，但目前因为市场和政策趋向不明朗，二手酒店式公寓成交低迷。

原因：1.投资客不断买卖抬高房价；2.“酒店式公寓”的低价格吸引了大量人口，但是上海在2023年前要守住2500万这个人口红线。

实行时间：2017年3月起至今

后期发展方向推测：1.把这类产品改建成住宅（可能性很低）；2.把这类产品整改成商办，用于办公（可能性为中高）；3.沿用“酒店式公寓”这个概念，但开发商只能出租不能出售（可能性高）。

酒店式公寓是什么意思，具体和一般住宅有什么区别

酒店式公寓：从字面理解就是酒店式的公寓房， 他与一般住宅的区别在于是可当作酒店来经营的，一般户型都很小，一间小小房的里面都会带有厨房、卫生间。大多买酒店式公寓房的都是为了投资，你买了不住可以给该酒店管理公司托管，每年会给你分红的；如果是家庭首套房，或准备长期居住的话，还是买纯住宅楼会好些，酒店式公寓大多都是厨房很简易。

酒店式公寓的购买政策？

酒店式公寓不限制购房资格。首付五成，贷款五成，利率上浮百分之十。出手的税费相对较高。一般是差额部分的50%。

买loft酒店式公寓有何弊端？

缺点主要有：

增加额外竖向交通，占用室内面积。垂直交通不利于老年人使用。产权年限短，40年。水电物业费用高。二三线城市认可度低，转手困难。

二楼是卧室，一般高度为2米，相对其他结构房屋低了很多，给人压抑的感觉；如果是北方的话，地暖有很大的弊端，楼上和楼下地暖距离过短，不利空气流通，非常干燥。缺点就是这样。

将酒店项目分割成一套一套的住宅，冠以"酒店类公寓"来出售，这种方式将被禁止。2010年5月19日北京市住建委、市发改委、市规划委、市国土局联合发布《关于加强酒店类项目销售管理有关问题的通知》，从2010年6月1日起实施。其中明确，在2010年5月31日后签订土地出让合同的酒店项目，一律禁止分层、分单元销售。

据介绍，酒店类房地产开发项目包括宾馆、度假村等。由于近年来北京住宅项目销售的升温和房价的持续上升，个别酒店类项目擅自变更规划和土地性质，将酒店用房设计为住宅，进行分套(单元)销售。打着"酒店式公寓"、"精装小户型"、"LOFT"等旗号，作为住宅销售。

"另一方面，这种'住宅'无法保障购房人合法权益，无法按照住宅的标准缴纳契税，物业费、水电费。购房者买了这种'住宅'后，无法实现住房的土地使用年限以及配套建设指标。"市住建委相关负责人说。据了解，住宅的最高土地使用年限为70年，而酒店类则只有40年。

酒店式公寓值得买吗

酒店式公寓值不值得购买，需要分情况。

1、购买酒店式公寓进行投资的话，前景比较好。因为市场需求量比价大，有升值空间。而且酒店式公寓的投资风险比较小，必要时还可以出让自己的产权，回收投资成本，降低了投资风险。

如果是购买酒店式公寓居住的话，劣大于弊。酒店式公寓的居住成本高，以水电费为例，水电费的收费标准是按商用水电价进行计算的，比普通住宅水电费要高出一倍左右。

酒店式公寓提供酒店式管理服务的公寓，集住宅和酒店多功能于一体。

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;

别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。

别墅大师