上海商住房贷款政策及上海商住房

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上海商住房限不限购

上海产抵扣贷款可以用来买商住房的，商住房也就是公寓，都是属于不限购不限贷的。所以再买住宅都不会受影响。

商业住宅不影响购房资格，商业住宅的产权年限一般是40年，不在限购范围内，购买后不会占用自己的购房资格。另外，由于不受限购限制，所以很多没有购房资格的人会选择买商业住宅。

不限购。对于上海这样的大城市来说，不限购是非常大的优势，对于年轻人买还是比较合适的。精装入户。一般商住房都是精装修，基本可以拎包入住，不用花太多精力在装修上，也可以省一部分装修费用。缺点：水电费贵。

上海的商住房一般不能办理居住证，居住在本人或亲属租赁住房的可以办理居住证。

法律主观：上海的商住房一般不能办理居住证，居住在本人或亲属租赁住房的可以办理居住证。

对于40年产权的商住房，如果符合以上条件，那么是可以办理居住证的。但是需要注意的是，商住房不属于住宅类房屋，因此在申请居住证时可能会有一些限制。

1、可以试试，去中介挂牌。但是原价出售还是亏的，交易费用就白费了。还不一定有人接手。

2、现在上海的商住房都必须拆除上下水，以及不得用于居住，别说平价转出去，很多人降价转都找不到下家了。

3、如果你不怕将来贬值得厉害，那么就可购买，此外，现在由于商住房不好租也不好卖的缘故，大量库存无法消化，价格已经一落千丈了。对于有特殊原因，对住房非常迫切的刚需购房者来说，商住房是下下策，是万不得已的最后退路。

上海商住房贷款政策及上海商住房

是。松江龙湖星悦楼下就是3万方龙湖商业，因此是具有商用，也有民用，是属于商住房。商住楼，指的是该楼的使用性质为商、住两用。底层或者数层是属于商场、商店、商务，其余属于住宅。

龙湖星悦容积率为：5。九大空间布局，自带约2000平墅式会所屋顶花园、私人影院、读书室、五星级行政酒廊等尊贵生活会所龙湖星悦位于：上海市松江区文翔路3788弄。装修情况为：精装修，其他。绿化率：35%。

龙湖爱家两江星悦荟总建筑占地面积：23000.00平方米，建筑面积：53000.00平方米。龙湖星悦荟是龙湖商业又一力作，2011全国首发重庆，并将布局全国。

所以龙湖星悦荟档次是中高档次。龙湖星悦荟是龙湖三大商业品牌之一，致力于打造社区型时尚生活中心，向中产家庭及消费者提供购物、美食、娱乐等多样生活方式，从而让消费者发现和享受“生活之悦”。

1、买商住房可以申请商业贷款，商住房的产权性质是商用的，不符合公积金贷款范围，因此不能办理公积金贷款和组合贷款，只能申请商业贷款。商住房商业贷款的可贷年限最长是10年，首付比例最低5成。

2、商住房是可以注册个人公司，也可以用于居住，不过是不具备让持有者办理落户的条件。若是购买商住房，要么支付全款购买，要么就只能使用商业贷款，其不支持使用公积金贷款，而且贷款的利率会在基础利率的基础上上浮10%左右。

3、商住房是可以做银行抵押贷款的。首先到银行申请商住房抵押贷款，并准备好材料至银行进行审批，银行审批通过后会与借款人签订借款合同，并做抵押登记，给予它项权利证，之后银行会将放款转入借款人指定的账户中。

4、房产抵押贷款对个人征信、工作收入、借款用途这些都非常重要，都要良好就可以申请了，夫妻双方都要出面，对年龄也有要求，年龄太高还需要子女共同出面。

5、购买商住楼也是可以办理贷款的，商住楼的产品年限大多都是40年，这种其实是属于商业性质的土地，但是在购买时也是能够办理贷款的，只不过贷款的最长期限只有10年，并且贷款时首付的比例比较的高，要达到50%以上。

6、让我们对房屋的问题更了解，办理时不会出差错。商住房可以抵押贷款吗商住房是可以做银行抵押贷款的。