赠予房产以及赠予房产交易20%税

赠予房产赠予房产交易20%税最近引起很多人的关注，是大家咨询最多的问题之一，接下来就聊聊赠予房产赠予房产交易20%税，希望能给你带来帮助！

本文目录一览：

• 1、关于房产赠与的最新规定
• 2、赠与房产要交税吗？
• 3、房产赠予的最新规定是什么
• 4、如何办理房产赠与

关于房产赠与的最新规定

【法律分析】

(一)房屋赠与必须符合以下规定：

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

(二)房屋赠与必须满足以下条件：

因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：

1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存)2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存)3、房屋所有权证书(原件留存)4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存)5、契税完税凭证(查验原件)。

有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

赠与房产要交税吗？

房产赠予需要缴税

1、捐赠所涉及的税费主要包括：契税、交易费、登记费、评估费和公证费；

2、根据法律规定，下列无偿捐赠房屋产权的，双方均不征收个人所得税：

房屋产权人将房屋产权无偿赠与其配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孙子孙女、兄弟姐妹；

房屋产权人将房屋产权无偿赠与负有直接扶养义务的扶养人或者扶养人；

房屋产权人死亡的，为依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

法律依据：

《中华人民共和国遗产税暂行条例》第八条：遗产税的计税依据为应征税遗产净额。应征税遗产净额是被继承人死亡时遗产总额，扣除本条例第五规定的不计入应征税遗产总额的项目除并减除本条例第六条规定的允许在应征税遗产总额扣除的金额和本条例第七条规定的免征额后的金额。

第九条：遗产税的计算公式为：应征遗产税税额=应征税遗产净额×适用税率-速算扣除数。

房产赠予的最新规定是什么

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

第二百一十三条登记机构不得有下列行为：（一）要求对不动产进行评估；（二）以年检等名义进行重复登记；（三）超出登记职责范围的其他行为。

第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

如何办理房产赠与

【法律分析】

房产赠与具体办理的流程则包括：赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。(二)房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关。办理公证。

【法律依据】

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第三十二条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。