赠与房产过户费用和房屋赠与费用

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房屋赠与公证费用是多少

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相信很少人会遇到赠与房产的情况，房屋赠与的当事人需要提交房产证、赠与合同等书面证件，然后去房产交易管理部门办理房屋权变更。那么，下面小编为大家分享房屋赠与公证费用是多少，以及房屋赠与的流程和材料。

一、房屋赠与公证费用是多少

房屋赠与公证费用如下：

1、签署确认书：收取工本杂费，其中包含测绘费，100_以下的为50元，公证费为200元，查册费100元。

2、评估费：是该物业评估价的5‰，至少要收取1000元。

3、办理赠与公证：赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费：契税为房管局评估价的3%；印花税为房管局评估价的0.5%；房地产权转移登记费为80元。

二、房屋赠与流程

1、双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同，即赠与书。

2、双方带上原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税。

3、办理公证，根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与一定要办理公证。

4、办理产权转移登记手续，双方到房地产管理机构申请房产变更登记。

5、房屋过户给子女，如果没有办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，把原房屋产权证交给受赠人，认定赠与成立。

三、办理赠与公证申请人应提交哪些材料

1、赠与人的身份证件，比如：居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件。

2、赠与书。

3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等。

文章总结：以上就是小编为大家分享的房屋赠与公证费用是多少，以及房屋赠与的流程和材料的相关内容，希望能给到大家有所帮助。想了解更多关于房产知识的朋友，请继续关注我们，后期不断更新。

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房产赠与需要哪些费用

房产赠与 需要的费用包括： （1）交易手续费：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米； （2） 契税 ：4%； （3）房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套； （4）证照 印花税 ：5元/本； （5）工本费：10元/本； （6） 个人所得税 ：查账征收计算方法为（评估价格-房产原值-税金-合理费用）乘以20%；核定征收计算方法为（评估价格×1%）； （7）营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。 《民典法》（2023 年1月1日起施行）第六百五十七条 赠与合同 是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条68赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

赠与房产过户费用

一、赠与房产过户费用

1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担

3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担

5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担

6、房屋产权登记费：80.00元。买方承担

7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担

非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

二、房屋赠与过户流程

1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。(注意：根据相关规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的。)

2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。

3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、根据规定，房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与费用有哪些

现在，很多人都是采用房屋赠与的形式将房产过户给自己的子女或亲戚，而房屋赠与费用需要缴纳很多费用。那么房屋赠与费用有哪些呢？下面我们一起来了解下！

房屋赠与费用有哪些

1、公证费用：是指在赠与过程中，公证赠与合同产生的费用，主要是按房屋评估价的1%-2%收取公证费；2、房屋评估费：进行赠与房产时，需要对房屋价值进行评估，评估费用是房屋评估价的0.5%；3、赠与房产个人所得税征收的比例是差额的20%，附加税是房屋成交价的5.5%。

房屋赠与流程有哪些

(一)签约。房产赠与人与受赠人需要签订房屋赠与合同，表明赠与人是真实意愿。如果受赠人是未成年人，赠与人出具的赠与书同样具有法律效率。

(二)办理公证。根据国家法律规定，需要办理房产赠与公证。

(三)申请登记。双方需要向房地产交易部门提交赠与房产的书面申请，并办理赠与登记。在书面申请中，赠与人需要说明赠与房产原因，赠与人和受赠人的关系。

(四)提供证件。双方当事人在提出申请时，需要提供房产证、土地使用权证，房产赠与协议书、受赠人户口及身份证明。

(五)填写《房地产赠与申请审批表》，必须如实填写表格中的各项内容。

(六)审查。房地产管理部门需要审查赠与双方当事人提交的证件，并对产权、房屋状况实际调查。

(七)批准过户。房地产管理部门认真审核确认无误后，及时批准赠与房地产过户。

小编总结：以上是关于房屋赠与费用有哪些的内容，相信大家都明白了吧！房屋赠与费用的内容包括很多部分，具体的费用问题，大家可以多了解下!

房产赠与怎么收费

房产赠与要些什么费用

1、交易手续费。

①住宅测绘费。

②非住宅测绘费。

2、登记费：由受赠方交纳。

①住宅：80元/套。

②非住宅：

(1)100(含100)平方米以下的80元/宗。

(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗。

(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗。

(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗。

(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗。

(6)10000平方米以上的800元/宗。

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3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税。(由受增人交纳)。

5、契税：由受赠方交纳。

①住宅：按房产交易额的1.5%交纳。

②非住宅：按房产交易额的3%交纳。

对房产赠与税费收取的规定：

据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。具体内容如下：

(一)以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

(二)赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：

1、《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条规定的相关证明材料。

2、赠与双方当事人的有效身份证件。

3、属于本通知第一条第(一)项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。

4、属于本通知第一条第(二)项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系拍档证明。

税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。

(三)除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经亩伍国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。

(四)对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。迅贺或赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。

(五)受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。

房产赠与直系亲属需要交什么费用

房产赠与直系亲属需要交什么费用：直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。 第一，直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。 (1)营业税：不征收; (2)个人所得税：不征收; (3)契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。 第二，直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间。 根据国家税务总局及财政部的通知：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

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法律依据：《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《民法典》第六百五十八条? 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。