苏州二手房交易流程以及苏州二手房交易流程概述

苏州的二手房交易流程是按照国家的法律法规，以及各种行业标准，需要履行多项程序才可以完成的。因此，想要在苏州买卖二手房，需要认真了解交易流程，以免出现操作失误。本文将介绍苏州二手房交易流程，以便能够更好地完成交易。

交易流程一般由买卖双方签订买卖合同开始，合同必须符合《中华人民共和国房地产管理法》，买卖双方可以在合同中自行约定其他条款。为了更好地保护双方的合法权益，双方可以选择委托第三方经纪机构或专业律师参与合同的签订。

接下来，双方需要在苏州市不动产登记中心办理登记手续，买卖双方需要准备有效身份证件、房屋转让协议书、买卖双方身份证明、房屋所有权证书及其他相关证明文件，在登记中心提交证件，进行房屋的登记和交付手续，完成交易。

最后，买卖双方还需要在苏州市国家税务局办理营业税及个人所得税的纳税登记，缴纳相应的税款。税收的计算方式是按照房屋卖出的价格乘以2%的税率计算出税款的金额，缴纳税款后，则交易完成。

苏州二手房交易流程比较复杂，各个程序都需要细心熟悉，以免出现违反规定，损失自身权益。因此，买卖双方在办理交易流程时，应当加强自身的规范性，以确保交易的顺利完成。