恒大无理由退房以及新房渗水退房成功案例
知识就是力量的今天，众乐多普法小编有幸给你分享恒大无理由退房新房渗水退房成功案例，快和小编一起翱翔在知识的海洋里面吧！
恒大无理由退房有哪些攻略
房地产市场上，关于恒大无理由退房的讨论声越来越多。虽然大家都知道无理由退房的实操性很弱，但对购房者而言，此承诺无疑是一剂强心针，也是房地产商对房屋质量的保障做法。在房地产新政频繁出台救市的背景下，我们来了解而对恒大无理由退房退的是什么?也来看看恒大无理由退房的攻略。
无理由退房——退的是什么
在退房协议书中，恒大承诺“甲方将乙方所缴纳的楼款本金额退还后，即视为双方权利义务全部履行完毕”，意味退房只退楼款本金。目前市场成交大部分为期房(通常购买到交房的时候需要一到两年)。在这种情况下，购房者是需要支付10-15%的按揭贷款利息或者资金成本。收房前的税费需要支出3-5%。如果定房后选择了退房，这些钱就相当打水漂了。
恒大无理由退房攻略
恒大无理由步退房只要三步走，具体如下：1、签订《商品房买卖合同》与《无理由退房协议》;2、在签署购房合同之日起至办理入住手续前，提出书面退房申请，签订《退房协议书》;3、办理网签退房手续。如果不在意只退楼款本金的话，那么可以说退房的操作是非常简单。
当然也有有心人深入了解过，“无理由退房”出现这么多年来，退房的案例还是比较少的，原因有两个：一是因为房价一直在上涨;二是现在的购房者基本都是刚性需求的买家，在购房的时候必定会考虑良久，重复的对比才回购房，这样一来，退房几率就很小了。
编辑总结：上文就是关于恒大无理由退房的相关介绍，恒大似乎不会引来大量退房，主要理由是：恒大通过在材料环节的成本控制，能让房子物美价廉。
本人在恒大买了一套房子，现在想退，恒大无理由退房是不是可以退吗？
在恒大买了一套房子，现在想要把房子给退掉，在我看来还是比较困难的，其实这跟你当时签订买房协议的那个合约是有很大关系的，如果在合同上签订的，是可以无理由无条件地进行退房处理的话，那么肯定是可以执行下去的，同时恒大也不能够把你的定金给吞掉，但是如果合同当中没有这么写的话，你的行为是违约的，今天我们就来探讨一下这个问题应该如何处理？第一，为什么要选择退掉恒大的房子？其实这个原因是非常重要的，如果恒大没有按照合同执行给你按期交房，那么你是刻意将房子有退掉的，同时他如果在建设的过程当中发生非常重要的质量问题，安全问题，你也是可以退掉房子，因为恒大他的义务就是教给你一个安全，同时质量可靠的房子，但是他没有做到，所以是他有错在先，你是可以单方面撕毁合约，让他给你退款退房的。第二，如果没有任何的原因退房，应该如何处理？如果恒大本身没有任何的话，想要退房的话，其实比较困难，这个需要提前在合同当中写出一个特殊条款来应对这件事情，但是一般情况下，在购房条款上，恒大是不可能做出让步的，毕竟这对于他来说，将可能造成非常严重的损失，要知道他面对的可不是你一个客户，而是全国几十万的客户。所以合同的内容基本上是不可能被修改的，哪怕你有这个谈判的权利。第三，如果没有办法退房的话，应该怎么办？其实一般情况下，退房是分为两个步骤的，第一个是你买房已经进行网签，在这个前提下想要退房是几乎不可能的事情，因为这个时候房子已经备案到你的名下，已经开始还贷款，同时在交易的话，也是属于二手房。第二个就是你们只是跟售楼处签订了一个意向书，这个时候办理退款，你可以跟销售顾问进行谈判。
怎样和恒大谈退房问题
买房子对老百姓来说是人生大事，生活中难免遇到订完房子又想退掉的情况。退房肯定要和开发商去谈，那么怎样和恒大谈退房问题?
一、怎样和恒大谈退房问题
首先需要购房者满足恒大制定的退房时限和要求，其次需要购房者携带签好的 《无理由退房协议》，到恒大提出书面退房申请，并和他们的工作人员约谈，签订好《退房协议书》。再次，等待恒大公司办理网签退房手续。最后，等待恒大公司退款。
购房者要作好经济受损的心理准备，不管买什么东西，买之前消费者是上帝，付完钱以后商家就是大爷了。“买房容易退房难”也一直是房地产市场的潜规则之一，购房者退房除了要经历一段漫长的扯皮过程之外，还要作好经济上受损的心理准备。
二、恒大谈退房流程
1、退房时限和要求
恒大的住宅楼盘遍布全国，他们也有推出“无理由退房”的决策，对于购房者履行了相关的义务，而且没有其它违约违规的行为，从签署购房合同那天开始到办理入住手续之前，购房者都是可以申请退房的。购房者在与恒大签署《商品房买卖合同》的同时，也会签一份《无理由退房协议》，如果在规定的时限内，购房者反悔想退房，需要书面提出申请，并和恒大约谈，签订《退房协议书》。
2、等待恒大公司办理相关手续和退款
签订《退房协议书》以后，恒大公司会在约定时间内办理网签退房手续。如果是一次性付款的购房者，只要等待恒大退还全部购房款就可以了。如果是按揭贷款的购房者，恒大需要办理按揭提前还款手续，扣除掉相应的金额以后将房款退还给购房者，整个过程大约需要2个月左右的时间。
文章小结：以上就是关于“怎样和恒大谈退房问题”的相关内容解答，希望对有需要的朋友提供参考帮助。相比较其它开发商来说，恒大“无理由退房”确实给购房者带来了便利，但是否能经得起考验还需要时间来证明。
2023 恒大无理由退房细则有哪些？
如下：
1、关键时间节点。首先，购房者必须是在2015年4月16日8时起与恒大签订《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》才有可能享受恒大无理由退房。
2、购房者必须在签订《楼宇认购书》的同时，恒大向购房者出具《无理由退房承诺书》，也就是说购房收到了恒大出具的《无理由退房承诺书》，反之则无法享受恒大无理退房。
3、购房者与恒大签订《商品房买卖合同》时选择了并且与恒大签订《无理由退房协议书》，也就是说购房收到了恒大签署的《无理由退房协议书》，反之则无法享受恒大无理退房。
4、购房者向恒大提出无理由退房必须是办理入住手续之前，至于如何理解办理入住手续之前？比如：合同约定交房时间之前还是购房者实际办理入住手续之前，恒大没有具体说明。建议购房者若要选择恒大无理退房应在合同约定的交房时间之前提出。
5、房屋性质。恒大只是针对住宅购房者实施恒大无理由退房，也就是说投资购买恒大商铺、写字楼、酒店、公寓等非住宅业态的房屋均不可能享受恒大无理由退房。
6、购房者履行完合同义务。结合实践在购房者在购房者过程中主要有按时签约义务、按时付款义务、按时收房义务。
7、购房者无任何违约行为。根据恒大文件规定，购房者已履行完《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务且无任何违约行为才有可能享无理由退房，对于购房者来说非常严格。
相关介绍：
＂无条件退房＂，字面上指的是在签订购房合同的同时，签订一份《无理由退房协议》，这份协议就意味着客户购买该房企任何一套产品，从签订购房协议之日起到办理初始登记之前，无任何原因都可以无条件退掉已购房产，无需承担违约责任。
恒大无条件退房退全款吗?
恒大退房退全款首先，购房者必须是在2015年4月16日8时起与恒大签订《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》才有可能享受恒大无理由退房。比如合同约定交房时间之前还是购房者实际办理入住手续之前，恒大没有具体说明。
恒大集团概括
恒大集团是多元产业+数字科技的世界500强企业集团，旗下拥有恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉等八大产业，为数亿用户提供全方位服务。
恒大公司荣获*****、*****授予的全国脱贫攻坚先进集体，以及全国抗击新冠肺炎疫情先进民营企业等荣誉，集团董事局主席许家印多次荣获全国劳动模范等荣誉称号，并连续八届荣膺中国慈善领域最高政府奖中华慈善奖。
恒大从第一个项目奠基到全国280多个城市870多个项目的全面拓展，从做实做强地产主业到开拓创新多元发展，公司始终秉持质量树品牌，诚信立伟业的企业宗旨，精心策划、狠抓落实、办事高效。