东营住房公积金贷款政策及东营公积金贷款新政策2024

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东营支持多子女家庭使用住房公积金，贷款额度最高增20万元

9月24日，山东省东营市住房公积金管理中心网站发布《关于支持多子女家庭使用住房公积金的通知》。

《通知》显示，此举是为充分发挥住房公积金住房保障作用，支持多子女家庭租购住房。

按照新政，在东营市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租提取住房公积金。

此外，对购买首套自住住房且未使用过住房公积金贷款的多子女家庭，一人缴存住房公积金的，最高贷款额度增加10万元，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度增加20万元；贷款额度计算系数由2调整为3，月还款额与月收入比上限由50%调整为60%。

在此之前，按照东营市住房公积金管理中心于今年6月1日发布的《关于调整住房公积金使用政策的通知》，自2023年6月1日起调整贷款额度，职工家庭购买首套自住住房且无住房公积金贷款记录的，贷款额度由一人缴存住房公积金最高30万元调整为40万元，两人缴存住房公积金最高50万元调整为60万元。

由此，按照新政，对购买首套自住住房且未使用过住房公积金贷款的多子女家庭，夫妻双方均缴存住房公积金的，公积金最高贷款额度为80万元。

东营：购买首套自住住房公积金贷款最高额度60万元

6月1日，山东省东营市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》（简称《通知》），为进一步发挥住房公积金住房保障作用，促进全市房地产市场平稳健康发展，对有关政策进行调整。

《通知》明确自2023年6月1日起调整贷款额度，职工家庭购买首套自住住房且无住房公积金贷款记录的，贷款额度由一人缴存住房公积金最高30万元调整为40万元，两人缴存住房公积金最高50万元调整为60万元。

同时，调整贷款额度计算系数。贷款额度计算公式由月缴存额×剩余工作月数的1.5倍调整为2倍。

租房方面，调整租房提取额度和方式。按照《通知》，租住商品住房定额提取的，职工和配偶合计提取额度由1300元/月调整为1500元/月，年内可一次性或按月多次提取。

按照《东营市住房公积金2023 年年度报告解读》，2023 年东营市提取住房公积金78.71亿元，同比下降2.63%。全年提取额按当年提取人数计算，人均达到3.97万元。从提取分类看，住房消费提取占89.72%，非住房消费提取占10.28%，体现了住房公积金在支持缴存职工购建房方面的重要作用。

上述报告指出，受国家对房地产市场调控的影响，切实保障住房刚需，支持中低收入群体需求。2023 年贷款量大幅增长。2023 年发放个人住房贷款0.74万笔、共计26.2亿元，同比分别增长32.14%、55.31%。

同时， 大力支持首次贷款购房及二套改善性住房。2023 年住房公积金贷款职工中，首次申请贷款占83.51%，二次及以上申请贷款占16.49%。职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占6.53%，90-144（含）平方米占44.02%，144平方米以上占49.45%。