集体建设用地土地证可以贷款吗?及集体建设用地土地证

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国有土地使用证和集体土地使用证的区别有哪些

国有 土地使用证 和 集体土地 使用证的区别有哪些 国有土地证的房子可以自由买卖，集体土地使用证的不行。 一般集体土地证的房子也不能贷款。 国有土地使用证与集体土地使用证区别主要体现在一下几个方面： 一、所有权不同：国有土地使用证的所有权归国家所有，集体土地使用证的所有权归集体所有; 二、使用人不同：国有土地使用人可以是任何单位和个人，集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业; 三、土地用途不同：国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设(用途广泛)，集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房; 四、使用权类型不同：国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等，集体建设用地使用权类型为拨用 宅基地 ， 五、使用年限不同：国有建设用地有使用年限(划拨土地除外)，集体建设用地没有使用年限。 1、国有土地使用证：城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、 商品房 和城镇其他用地，它是 房屋所有权 和国有 土地使用权 发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致， 房屋产权人 的合法权益才能得到有效保护。 2、集体土地使用证：集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。 城镇与农村划分是国有土地使用证与集体土地使用证鉴别的最好方法，城镇地区的土地使用权不归集体所有，可进行转让、 抵押 等交易，而农村地区的土地使用权归集体经济组织成员所有，非本村居民取得土地使用权只能靠承包或租赁。 对于具体的区别是有关的当事人进行一定的事情办理才会体现出来，对于国有土地，集体土地来说，最为重要的就是要取得相应的土地使用权，这样才可以进行使用，在实际的运用中土地使用中很容易产生一些纠纷，这就需要有关人员留意细节。

集体土地建设用地使用证是无产权的证书吗

集体土地建设用地使用证不是房产证，是土地证。房产证是证明权利人拥有该房屋所有权的证明文书，土地证是证明权利人拥有该地块土地使用权的证明文书。

【法律依据】

《土地管理法实施条例》第三条

国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由*****土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

农村集体土地证有什么用？丢失如何补办？能改名字吗？

对于农民来说，最大的财富就是自家土地了，宅基地可以用来建房子，林地可以用来种树木，耕地可以用来种庄稼，比起城里人来说，这些优势是显而易见的。大多数农民朋友都会办理农村集体土地证，这也是农民拥有土地使用权的一种凭证，那它都有些什么用处？丢失后如何补办？能改名字吗？下面小编就来告诉大家。

农民朋友基本都会办有集体土地证，它主要有以下几个用途：1、享受土地使用权有农村集体土地证在手里，农民朋友就可以依法享受宅基地、耕地、草地和林地等的使用权，且受法律保护。2、确保农民合法权利农民有集体土地证的话，还会确保他们的合法权利，比如说要是遇到产权纠纷，农民就可以依据土地证明晰产权等。3、可申请贷款有时候农民需要一笔较大的金额，手里没钱就需要贷款，一般来说，如果农民拥有农村土地证，就可以向银行申请贷款。

4、享受集体收益分配权有农村集体土地证的农民还有分配土地等集体经济利益的权利。如果有些地方现在村里只要是农村户口，不论大小，每人每年都能分红。5、领取征地补偿现在很多农村在进行改造，有时候需要对农民集体所有土地实行征收或征用，这样农民就可以按照被征地的原用途领取到相应的补偿。

宅基地证：宅基地证是当前的农村的村民合法所拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。农村集体土地证：即“集体土地使用证”，相比于宅基地证来说，集体土地使用证的意义更广泛，不但包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，比如：村办学校、办公室、村办企业等等。