盐城住房公积金多少钱一个月及盐城公积金最高额度多少钱一个月

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盐城住房公积金贷款额度

一、盐城公积金贷款上限最高40万。

借款人及其配偶(或一名未婚子女)均符合贷款条件的，每笔最高不超过40万元，低于10万元的可放宽至10万元;只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过20万元，低于5万元的可放宽至5万元。

二、公积金贷款额度以下列标准最低额为准。

(1)不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶(或一名未婚子女)住房公积金月缴存基数之和×50%×12×借款年限。

(2)购买、建造、翻建、大修首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款金额不高于总价款的80%，套型建筑面积在90平方米以上的，贷款金额不高于总价款的70%;购买、建造、翻建、大修第二套普通自住房的，不高于总价款的40%。精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用。

(3)借款人及其配偶(或一名未婚子女)均符合贷款条件的，每笔最高不超过40万元，低于10万元的可放宽至10万元;只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过20万元，低于5万元的可放宽至5万元。

(4)贷款额度不超过购房总价减去购房预付款及购房提取住房公积金后的金额。

(5)累计贷款额度不超过按现行住房公积金贷款政策计算的贷款限额。

三、盐城住房公积金贷款利率

五年期以下(含五年)从4.2%调整为4%，下调0.20个百分点;五年期以上从4.7%调整为4.5%，下调0.20个百分点。

盐城公积金贷款上限最高40万。借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过40万元，低于10万元的可放宽至10万元；只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过20万元，低于5万元的可放宽至5万元。

【拓展资料】

对于现在购买房屋来说，是会有很多的贷款优惠的政策的，在众多的贷款政策当中，还是属于使用公积金贷款就是非常的不错的，因为公积金贷款就是会享受比较低的首付以及利率上面的优惠。

一、盐城首套房公积金贷款额度。

（一）住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

（二）首套房按照还贷能力计算的首套房公积金贷款额度：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

（三）首套房按使用配偶额度计算的首套房公积金贷款额度：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%；月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工在满足公积金贷款条件后都可申请个人住房公积金贷款。

二、申请条件。

（一）个人及所在单位按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上;

（二）本人及其配偶(或一名未婚子女)的公积金帐户内有不低于6个月的缴存余额；

（三）具有信用良好，有偿还贷款本息的能力，有中心认可的担保方式担保；

（四）有合法有效的在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批准资料；

（五）所购买的住房主体结构已封顶;无未还清的住房公积金贷款；

（六）住房公积金缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）购买首套或第二套普通自住房。

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